5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + UG) in keinem 20 Jahre alten Doppelhaus in Sasbach

77880 Sasbach b Achern, Baden 77880 Sasbach b Achern, Baden Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
429.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
429.000 €

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2YFJ44P
Referenznummer: 0058-20 (1/257)

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 2001
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2001
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Endenergieverbrauch 114,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 24.07.2020 bis 23.07.2030

Die Maisonette-Wohnung verläuft vom Erdgeschoss ins Untergeschoss und befindet sich in einer 2001 massiv erbauten 2-Familien-Doppelhaushälfte.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit ca. 125m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Terrasse und der Garten, die große Wohnküche sowie ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Büro sowie ein Badezimmer mit Sauna und Dusche.

Die Gartenfläche beträgt ca. 110 m² mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Tagsüber ist es hier immer schön sonnig. Von der Terrasse hat man auch eine tolle Aussicht auf den Schwarzwald.

Im Jahr 2020 ist die gesamte Fassade gestrichen worden.
Ein Fahrradschuppen sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot harmonisch ab.

Die gesamte Heizanlage wird durch den Fernwärme-Anschlußvertrag kostenfrei zur Verfügung gestellt, sprich es werden hier keine Kosten für die Heizungssanierung anfallen. Auch Reparaturen an der Heizanlage sind kostenfrei in dem Fernwärme-Anschlußvertrag geregelt.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage!

- 2 Bäder mit 1 Sauna
- sehr gute, ruhige Lage
- eigener Garten
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- die Immobilie ist gerade mal 20 Jahre alt

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Sasbach im Übergang zu Achern, keine 5 Gehminuten vom Gymnasium Achern entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Zur A5-Anschlußstelle "Achern" sind es ca. 10 Fahrminuten mit Anbindung nach Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

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