2 Zimmer Neubauwohnung mit SÜD-Balkon #5

22846 Norderstedt (Harksheide), Ulzburger Strasse 381 22846 Norderstedt (Harksheide), Ulzburger Strasse 381 Zur Karte
Balkon, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
384.280 €
Kaufpreis
74,35 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
384.280 €
1 Stellplatz
7.500 €

Online-ID: 2YF5G4X
Referenznummer: 381-5

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
  • Böden: Dielenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: luxuriös
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Elektro
  • Haustyp: KfW 40, Minenergie zertifiziert, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf 11,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 20.02.2030

Wohnquartie Kleeblatt , mitten in Norderstedt.
Der Baubeginn dieser erstklassigen Wohnanlage ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2021 geplant.
Es wird der Energiestandard KFW 40-Standard erreicht. Somit haben Sie die Möglichkeit € 24.000,- über einen Tilgungszuschuss bei der KFW Bank zu beantragen (Stand Mai 2021).

Hier wird es an nichts fehlen. Die Gartenanlage nebst Terrassen Einfriedung wir fertig sein. Stellplätze mit Vorbereitungen für Ladestationen für E-Fahrzeuge stehen zum Verkauf, auch einige Carport Stellplätze stehen zur Verfügung , E-Anschluss wie vor.
Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare Fahrrad Einhausung.

2 Erdgeschoss Wohnungen verfügen über eigene Haustüranlagen, natürlich mit Klingelanlage und Videofreisprecheinrichtung.
Die anderen Wohnungen werden über gemeinschaftliche Treppenhäuser erschlossen, auch hier sind Video-Klingelanlagen mit Haustüröffner vorhanden.
Bei Bedarf bringt Sie ein Lift in die oberen Etagen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist als üppig zu bezeichnen und lässt kaum wünsche offen. Weiteres entnehmen Sie bitte dem Expose' .


Hier einige Ausstattungsdetails:

- Tilgungszuschuss über die KFW Bank - z.Z. €24.000
- Südbalkon bzw. Südterrasse mit Bangkirai belegt
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden / Raffstores elektrisch bedienbar
- Designbodenbelag
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innentüren 2.11m hoch
- Holzfensterbänke weiß lackiert
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Smart Home Steuerung von Busch-Jaeger
- Glasfaser Internet mit bis zu 1 Gbit/s in der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- LED Beleuchtungskonzept mit Deckeneinbaustrahlern
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Treppenhaus mit Bewegungsmelder und Granitbelag
- Fahrstuhlanlage
- Stellplätze auf dem Grundstück mit Carport
- Fahrradständer überdacht auf dem Grundstück.

- und viele weitere Dinge auf die Sie sich freuen dürfen!

Sind nach Absprache jederzeit möglich!

Die Immobilie liegt absolut Zentral an einer Verkehrsberuhigten Straße. Alle für den Alltag erforderlichen Läden, sowie Solzial- und Freizeiteinrichtungen (z.B. div. Ärzte, zahlreiche Einzelhändler, Bäcker, Discounter, vers. Banken, Bowlingcenter, Restaurants,Schulen, KiTas, ... usw.) sind Fußläufig erreichbar.
Der Bus hält vor der Haustür und die AKN-Station "Moorbekhalle" erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten; die U-Bahnstation "NorderstedtMitte" in etwa 15 Minuten


Die Stadt Norderstedt ist die fünftgrößte Stadt Schleswig-Holsteins mit knapp 80.000 Einwohnern und bietet ein hohes Maß an Kultur- und Freizeitwert. Der Flughafen und die Autobahn A 7 sind in ca. 10-15 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Radtke

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