Individuelle Wohnung mit Blick ins Grüne - Hochwertige Ausstattung und ein gekonnter Schnitt

40239 Düsseldorf / Düsseltal (Düsseltal) 40239 Düsseldorf / Düsseltal (Düsseltal) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil
2.460 €
Kaltmiete zzgl. NK
142 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.460 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.825 €
Preis/m²
17,32 €
1 Stellplatz
85 €

7.380 €

Online-ID: 2YF2J4R
Referenznummer: 13976

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: 01.04.2021
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 2011
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit bis 15.03.2031

1 Garagenstellplatz, Miete: 85,00 EUR

- Doppelflügelige, bodentiefe Fenster zur Gartenseite
- Helles Fischgrät-Eichenparkett
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Heizenergie durch Erdwärme
- Raumhöhe von ca.2,85 m
- Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Große Loggia mit ca. 10 m² von allen Seiten betretbar
- Überhohe ca.2,20 m Zimmertüren
- Lichtdurchflutet und ruhig
- Glatt verputzte Wände
- Bilderleistensysteme in verschiedenen Räumen
- Hauswirtschaftsraum mit WMA
- Große, doppelflügelige Windfangtür zwischen Diele und Wohnbereich
- Hochwertige Markenarmaturen in allen Bädern (Grohe)
- Garagenstellplatz in Doppelgarage mit Anschluss für E-Autos
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit
- Zwei Bäder
- Videogegensprechanlage

Eine Immobilie der besonderen Art: Ein einzigartiges Erscheinungsbild mit einer ausgewählten Ausstattung auf einem großzügigen Schnitt. Erst 2019 frisch gestrichen, wartet nun diese besondere Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche auf Ihren Bezug.
Residieren Sie in dieser einzigartigen "Villa Zebra" im begehrten Zooviertel und profitieren von der ruhigen und begrünten Lage.


Hier finden drei hochwertig ausgestattete Parteien auf drei Etagen ein stilvolles Zuhause. Das verspricht besondere Wohnkultur sowie Privatsphäre - überzeugen Sie sich vor Ort!

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert

Der Stadtteil Düsseltal liegt im Herzen der Landeshauptstadt und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet eine hervorragende Infrastruktur und überzeugt durch viel Grün in kleinen Parks und netten Cafés, die zum Genießen einladen. Repräsentative Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser mit wenigen Wohneinheiten und großzügigen Grundrissen prägen das Bild des Stadtteils, der bei Düsseldorfern auch liebevoll "Zooviertel" genannt wird. Prachtvolle Alleestraßen verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Flair.

Die nahe gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf. Es lohnt sich aber auch, ein Blick in die kleineren Straßen des Viertels zu werfen, die mit vielen Inhabergeführten Geschäften und individuellen Restaurants überzeugen können. Selbstverständlich sind auch Ärzte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar.
Für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegen der Zoopark und der Grafenberger Wald quasi vor der Haustüre. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen gewährleisten zudem bestmögliche Mobilität.

Anbieter dieser Immobilie

Niederlassung Oberkassel

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