Außergewöhnlich großzügiges Zweifamilienhaus mit Keller und Garage

Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
749.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2YEVU4P
Referenznummer: 74394

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1950
  • Bezug: Frühjahr 2022
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Wintergarten
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2011
Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

Dieses bemerkenswerte Zweifamilienhaus bietet Ihnen in jeder Hinsicht maximale Flexibilität. Es verfügt über zwei separate Wohnungen, die mit jeweils ca. 150 m² Wohnfläche zahlreiche Optionen für Einrichtung und Nutzung bieten. Die Immobilie eignet sich somit sowohl als Mehrgenerationenhaus wie auch zur teilweisen Vermietung.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde in den letzten Jahren energetisch saniert. Es verfügt daher über eine zeitgemäße Dämmung und eine Photovoltaikanlage. Auf der Terrasse und den Balkonen können Sie reichlich frische Luft tanken.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Garagen und die PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 58,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2011

Ihr neues Zuhause liegt im Ortsteil Reihen der Großen Kreisstadt Sinsheim im Herzen des Kraichgau. Sinsheim ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Freizeitangebot. So finden Sie in Sinsheim das Technik-Museum, die Badewelt Sinsheim und die Messe Sinsheim. In der PreZero Arena trägt der Fußball-Bundesligist "TSG 1899 Hoffenheim" seine Heimspiele aus.
Der Stadtteil Reihen hat etwas über 2.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Ort vorhanden. Der Anschluss an die A6 ist nur wenige Minuten entfernt, während Sie ohne Auto durch den Stadtbus und den eigenen S-Bahnhof angebunden sind. Beide befinden sich in Laufreichweite der Immobilie.
Reihen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die eng zusammenarbeiten.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Dirk Mooren

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