Büro- oder Praxisfläche im Ortskern von Blankenloch

76297 Stutensee / Blankenloch 76297 Stutensee / Blankenloch Zur Karte
8,50 €
Preis/m²
115 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
8,50 €
Nettomiete
977,50 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.242,50 €

2.932,50 €

1,785 Nettokaltmieten inkl. ges. USt.

Online-ID: 2YEQU43
Referenznummer: 118827

  • Praxis
  • Baujahr: 1993
  • Bezug: 01.04.2021
  • 1. Geschoss
  • gepflegt
  • 3 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf (Wärme) 106,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 19.08.2029

3 Stellplätze

Diese hellen Büroräume im Ortskern von Blankenloch wurden bisher als Arztpraxis genutzt. Sie bieten Ihnen auf circa 115 m², die optimale Fläche zur Betreuung Ihrer Patienten beziehungsweise Mandanten.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 massiv gebauten Wohn- und Geschäftshauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Im Haus ist eine Arztpraxis (Neurologie) vorhanden.
Am Tresen im Eingangsbereich können Sie Ihre Patienten beziehungsweise Mandanten empfangen, daneben befindet sich ein kleiner Garderobenbereich sowie das Wartezimmer. Drei Behandlungs- / Besprechungszimmer, zwei WC's mit Toilette und Waschbecken sowie ein Aufenthaltsraum mit einer Küchenzeile vervollständigen das Angebot. Die Räume sind mit einem funktionsgerechten Linoleumboden ausgestattet. Durch die vielen Fensterflächen, die Oberlichter und die Deckenleuchten entsteht eine angenehme Atmosphäre. Ein- und Umbauten können Sie als Mieter in Absprache mit dem Vermieter auf eigene Kosten vornehmen (inkl. Rückbau). Die Praxis wird zum 01.04.2021 vom aktuellen Mieter geräumt. Drei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenso zum Angebot. Die Kaltmiete beträgt pro Monat 977,50 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 265 Euro pro Monat. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Eine Anmietung ist mit und ohne Umsatz möglich.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Im Ortskern von Blankenloch

Anbieter dieser Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Schönbornstraße 19
76646 Bruchsal

4,6/5 (17 Bewertungen)

Filiale Karlsruhe Gewerbe

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