Mit 5% Rendite 2 - Zimmer !! Reserviert !!!

91056 Erlangen (Büchenbach), Äußere-brucker-str. 160 91056 Erlangen (Büchenbach), Äußere-brucker-str. 160 Zur Karte
Stellplatz, renoviert, saniert, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
169.000 €
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
1 Stellplatz
15.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2YEPE4Q

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Derzeitige Nutzung: vermietet, frei werdend
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • rollstuhlgerecht, WG-geeignet
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: renoviert, saniert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Baujahr 1966
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das im Jahre 1966 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2019 im Innenbereich vollständig renoviert.
In dem, im 1. Stock liegende Wohnung wurden in den Zimmern mit Laminat gelegt. Die Küche und das Bad wurden gefliest.


Aktuell ist die Wohnung an einer Montage Firma Vermietet, die Kaltmiete
beträgt € 750,00 zuzüglich € 120,00 Nebenkosten.
Eigennutzung ohne Probleme möglich.


Modernisierung im Jahre 2010
Küchennische
KFZ-Stellplatz
2-Zimmer
Fliesenböden
Laminatböden
Bad mit Dusche

Wir beraten Sie gerne.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Alle angaben des Objekts beruhen ausschließlich auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Schadenersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Die Makler-Courtage/Käuferprovision (2,38 % inkl. gesetzliche MwSt. von 19%) ist bei Vertragsabschluss sofort fällig.

Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Bruck sehr zentral gelegen. Durch die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie hier eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A73, Ausfahrt Erlangen-Bruck fahren Sie nur ca. 1-2 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem erspart Ihnen das mit der Wohnung zu erwerbende Stellplatz die lästige Parkplatzsuche.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Sevim

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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