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Resthof in Harsefeld/ Issendorf mit großzügigem Grundstück

21698 Harsefeld 21698 Harsefeld Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
2.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
200 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
130 €

4.000 €

Online-ID: 2yefr43
Referenznummer: CI-1145

Bauernhaus

  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten

frei ab nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin

Dieser schöne Resthof befindet sich in Issendorf, einem Ortsteil von Harsefeld und eignet sich durch seine zwei Wohneinheiten hervorragend um Arbeit und Wohnen zu vereinen. Zuletzt wurde das Erdgeschoss, mit seinen 120m² Wohnfläche als Tierarztpraxis genutzt. Die an das Grundstück angrenzende große Hofflläche, Teiche, Bachlauf, Garagen, Carports sowie die Pferdekoppel können nach Bedarf und Absprache gegen Entgeld mitgepachtet werden, so dass dieses Objekt auch für einen Gartenbaubetrieb, einen Pferdehof oder ähnliches, bestens geeignet ist. Auch die außergewöhnlich große Hoffläche in Feldrandlage steht den Mietern unentgeldlich zur Nutzung und Pflege zur Verfügung. Natürlich findet auch eine Großfamilie in den zwei Wohneinheiten des Einfamilienhauses genügend Platz.
Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 5 Zimmer, die sich auf ca. 120m² verteilen. Der zentrale Flur im Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen, die sich wie folgt aufteilen: Das großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Garten, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Keller sowie einem separaten Zugang zum Gartenbereich, ein Duschbad und ein Gäste WC.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss, welches sich über weitere 4 Zimmer auf ca. 80m² wie folgt aufteilt: Die Küche mit Einbauküche, das helle, freundliche Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie 2 weitere großzügig geschnittene Räume, die als Kinder,- Gäste,- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Duschbad.
Das ganze Haus kann über einen wasserführenden Kaminofen geheizt und mit Warmwasser aufbereitet werden.

Folgende Renovierungsarbeiten werden in der Immobilie durchgeführt:
- ein Gasanschluss wird an das Haus gelegt und somit die Umstellung auf eine Gasheizung realisiert
- beide Badezimmer werden komplett saniert
- alle Fußböden werden ausgetauscht und mit Vinyl Designbelag erneuert
- Türen, Decken und Wände werden neu gestrichen
- Höhenunterschiede in den Zimmern zum Flur ect. werden ausgeglichen


Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Issendorf ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Harsefeld. Die Samtgemeinde besteht aus dem Flecken Harsefeld und den Gemeinden Ahlerstedt, Bargstedt und Brest. Mit seinen mehr als 20.000 Einwohnern verfügt die Samtgemeinde Harsefeld über eine sehr gute Infrastruktur, besonders für Familien. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Ärzte und Apotheken. Außerdem verfügt Harsefeld über zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium. Verschiedene Kindertagesstätten, teilweise auch mit Ganztagsbetreuung, stehen hier zur Verfügung.

Ebenfalls bietet Harsefeld eine Menge an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen die überregional bekannte Eissport- und Mehrzweckhalle und das neu gestaltete, beheizte Freibad. Der ortsansässige Verein TuS Harsefeld bietet ein umfangreiches Sportangebot. Aber auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Denn das Naturschutzgebiet "Aueniederung und Nebentäler" lädt zum Spazieren gehen, Rad fahren und Entspannen ein.

Harsefeld bietet durch einen eigenen Bahnanschluss (EVB) an die Strecke Bremerhaven - Buxtehude eine gute Verbindung in beide Richtungen. Die Städte Stade und Hamburg sind mit dem Pkw oder mit der S-Bahn bzw. dem Metronom ab Buxtehude leicht zu erreichen. Gute Busverbindungen (HVV) sind ebenfalls vorhanden. Neu ist die Bürgerbuslinie, die viermal täglich alle Orte der Samtgemeinde verbindet.

Harsefeld
(3,7)
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