+++Kapitalanleger aufgepasst+++ Gut vermietete Wohnung im Herzen des Prenzl. Bergs ***Parkett***Gäste-WC***

10409 Berlin-Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg) 10409 Berlin-Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
444.000 €
Kaufpreis
101,78 m²
Fläche (ca.)
4
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
444.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Hausgeld
313,10 €

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2YE5847
Referenznummer: 7382

  • Baujahr: 1918
  • Erdgeschoss
  • Böden: Parkettboden
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung

EG-links (WE2)

Das Mehrfamilienhaus (BJ`1918) besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Inmitten dieser liegt der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Die Häuser sind unterkellert. Am Vorderhaus (Rückseite) wurde nachträglich ein Aufzug angebracht, der auf jeder Zwischenebene hält.

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses. Der vorteilhafte Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind. Das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer liegen zur Straßenseite. Ein weiteres Schlafzimmer liegt ruhig zur Hofseite hinaus. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, ein Gäste WC sowie eine Küche. Der Flur sowie alle Wohn-Schlafräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet. Hübsche Stuckelemente sowie der Berliner-Altbau-Flair verschönern das Gesamtbild der Wohnung.

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist seit Mai 2006 vermietet. Der Mieter zahlt eine mtl. Nettokaltmiete von 767,05EUR, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 1.034,05 EUR. Das Wohngeld beträgt mtl. 318,10EUR, inkl. 66,02EUR Instandhaltungsrücklage. Die Instandhaltungsrücklage gesamt, beträgt für die Wohnanlage: 117.240,00 EUR, Stand Dezember 2019.

- Zentralheizung
- Parkettfußboden
- gefl. Wannenbad mit Fenster
- Gäste WC
- Stuckelemente
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Lage

10409 Berlin-Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

Die Wohnung liegt in Berlin-Prenzlauer Berg, unweit der Greifswalder Straße. Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote an Kultur und Subkultur. Es gibt u.a. mehrere Kneipen- und Kleinbühnen und Musik-Locations. Eine wichtige Anlaufstelle ist die Kulturbrauerei, wo regelmäßig vielfältige Ausstellungen und Events geboten werden. Die verkehrsgünstige Lage des Objektes ermöglicht eine rasche Verbindung ins Berliner Umland und zur Autobahn, aber auch in die City gelangen Sie in kurzer Zeit. In wenigen Gehminuten ist der S-Bahnhof Greifswalder Straße zu Fuß erreichbar. Genügend Einkaufsmöglichkeiten befinden sich an der Greifswalder Straße. Erholung und Entspannung, z.B. beim Spazierengehen, können Sie im nahe gelegenem Ernst-Thälmann-Park oder Volkspark Anton Saefkow haben.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Alexander Werneburg

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