Kirchhofen Zwischendörfer 4 Zimmer 5.2.2

79238 Ehrenkirchen (Kirchhofen) 79238 Ehrenkirchen (Kirchhofen) Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
624.644 €
Kaufpreis
117,26 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 22.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2YE2N45

  • Penthouse
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Sommer 2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk
  • Haustyp: KfW 40
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerFernwärme erneuerbar
Endenergiebedarf 36,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 13.04.2021 bis 12.04.2031

Im neuen Wohnquartier Zwischendörfer entsteht ein lebendiges Quartier mit sieben nachhaltigen Mehrfamilienhäuser in hervorragendem ökologischen und energetischen Standard.
Am südwestlichen Rand des Quartiers befinden sich die Häuser 5-7, die hier angeboten werden.
- Holzmassivbauweise
- außergewöhnliche Energieeffizienz KfW 40plus Standard
- überwiegend ökologische Dämmmaterialien im Innen- und Außenbereich
- Nah-Wärme und Strom durch Blockheizkraftwerk und Photovoltaik
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, Be- und Entlüftung mit Wärmeregulierung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Innovatives Mobilitätskonzept mit Car-Sharing und Elektro-Ladestation in der Tiefgarage
- Balkon, Terrasse mit privater Gartenfläche
- 3-fach verglaste Fenster
- Begegnungsstätte im Zentrum des Quartiers

- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Außenjalousien
- bodenebene Dusche
- Vollholzparkett
- barrierefrei
- Personenaufzug
- Erdgeschosswohnungen haben eine Gartenanteil
- Fahrradabstellplatz
- Kinderwagenraum
1 Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten

Am westlichen Ortsrand der Weinbaugemeinde Ehrenkirchen, im Stadtteil Kirchhofen, entsteht das Wohnquartier Zwischendörfer. Hier wohnen Sie naturnah und bestens angebunden.
Der Busbahnhof ist ca. 500 m vom Wohnquartier entfernt im Zentrum von Kirchhofen. Dort finden Sie zudem Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Banken und Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 1,5 km entfernten Supermarkt oder im nahegelegenen Nachbarort Bad Krozingen
Ihre Kinder erreichen einen Kindergarten oder die Grundschule nach einem ca. 15-minütigen Fußweg. Ärzt*innen, Bildungseinrichtungen und sonstige Freizeit- und Kulturstätten erreichen Sie sowohl in Ehrenkirchen als auch in den umliegenden Ortschaften einfach zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Über die B3 gelangen Sie mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde nach Freiburg im Breisgau. Über die ca. 7,5 km entfernte A5 gelangen Sie in Richtung Süden nach Frankreich oder in die Schweiz.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Markus König

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 22.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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