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QVIII - EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG FÜR DIE GLÜCKLICHE FAMILIE

86179 Augsburg / Haunstetten 86179 Augsburg / Haunstetten Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
1.790.000 € 
Kaufpreis
252,83 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
846 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.790.000 € 
Kaufpreis
252,83 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
846 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.790.000 €
Hausgeld
250 €

zzgl. 2 % Käuferprovision zzgl. der gültigen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ydxl4k
Referenznummer: 3686

Villa
Baujahr: 2008

  • Terrasse
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • offene Küche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 116,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 01.03.2031
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung

Fußbodenheizung
--
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
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Alu-Fenster mit Doppelverglasung
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Bodentiefe flache Schiebetüren
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Elektrische Rollläden
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Außenjalousien Südseite
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Kaminofen
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Holz-Naturparkett und einheitlicher Naturstein Fliesenboden
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Großzügige Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen
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3.20 m hohe Decken im 1. Obergeschoss
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Moderne Küche mit Gaggenau Öfen und Pizzastein
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Neue Bosch Spülmaschine und Siemens Induktionsfeld
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Süd-Dachterrasse
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Pizzabackofen im Garten
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Überdachter Freisitz
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Kräutergarten
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Hochwertiger, elektrischer senkrecht Sonnenschutz Terrasse
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Sauna, Whirlpool und Außendusche im Garten
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Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
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Zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
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Einliegerwohnung barrierefrei mit Terrasse ca. 55,77 m² Wohnfläche
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Ausgebautes Untergeschoss mit Tageslicht Fenster
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In schöner und zentraler Lage von Augsburg - Haunstetten empfängt Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem idyllisch gelegenen und ca. 846 m² großen Grundstück. Der perfekte Platz für eine glückliche Familie!

Der Wohnbereich begeistert mit einer Wohlfühlatmosphäre von Leichtigkeit, Lebendigkeit und Wärme. Sanfte Farben, lichtdurchflutete Räume, schöne Deckenhöhen, Naturstein Fliesenboden, massiver Parkettboden, liebevolle Details - ein Haus das mit ca. 253 m² Wohnfläche sehr viel Platz für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.
Hervorragende und echte Materialien, großzügige Bäder mit Badewanne und begehbaren Duschen, ein Kaminofen sowie die moderne Küche mit Gaggenau Öfen und Pizzastein unterstreichen den Anspruch dieses schönen Familienhauses.

Zentral und doch mitten im Grünen präsentiert sich die Immobile mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss, der schönen 56 m² großen Einliegerwohnung mit separatem Eingang und dem ausgebauten Untergeschoss mit Tageslicht.

Von der großen Süd - Dachterrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten!

Ansprechpartner:
Herr Amir Mozaffari, T 0171 3553485

Im Alleinauftrag, Quartier Acht - Exklusive Immobilien,
Büro Augsburg: Amir Mozaffari

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Das schöne Einfamilienhaus für eine glückliche Familie befindet sich in zentraler Lage von Augsburg - Haunstetten. Der beliebte Stadtteil im Süden der Stadt zählt zu den schönsten und begehrtesten Adressen vor den Toren Augsburgs.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das beliebte Naturfreibad, das Hallenbad sowie die Tennisplätze des TSV/ TC Haunstetten.

Der Ortsteil bietet eine einmalige Auswahl an vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen. Apotheken, Banken, eine Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Pkw oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und eine neu gebaute Straßenbahn) haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart ist durch die Anbindung an die B17 hervorragend erreichbar. Das bayerische Voralpenland erreicht man in kürzester Zeit, die Augsburger Innenstadt in 10 Minuten und am Münchner Flughafen sind Sie in 45 Minuten.

Der beliebte Stadtteil Haunstetten bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Herzlich Willkommen!

Augsburg / Haunstetten (Haunstetten)
(4,5)
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