Repräsentative Altbauvilla "Port Arthur" mit 10 WE, ca. 912 m² vermietbare Fläche, Sanierung 2020/21

18273 Güstrow, Neue Straße 26 18273 Güstrow, Neue Straße 26 Zur Karte
teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
1.120.000 €
Kaufpreis
912 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
414 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.120.000 €
Preis/m²
1.230 €

Online-ID: 2YDS64K

  • Villa
  • Baujahr: 1904
  • frei
  • Zustand: teilsaniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut, Dach ausbaufähig
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Energieausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1904
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung



Angeboten wird hier eines der stilistisch am besten erhaltenen Mehrfamilienhäuser in Güstrow. Das Haus wurde 1904/05 durch den alten Güstrower Baumeister Adolf Lintz geplant und in massiver Bauweise durch seine Firma „Ernst Lintz und Sohn, Güstrow“ im Stil der 1910er Jahre errichtet.

Das im Volksmund „Port Arthur“ genannte Haus, wurde überwiegend als Mietshaus genutzt. Ein Dachausbau erfolgte 1957 und ist im Stadtarchiv dokumentiert.

Der Charakter der Immobilie konnte bis in die heutige Zeit erhalten bleiben. So sind größtenteils die Originaldielen, die Türen, die Fenster im Erdgeschoss und die hohen Decken mit Stuckelementen vorzufinden. Durch die vorhandenen großzügig geschnittenen Wohneinheiten ist das unbeschwerte Gefühl des Aufschwungs durch die Industrialisierung in der gesamten Immobilie greifbar.

Aktuell ist die Immobilie frei von Mietverhältnissen und wartet auf einen Eigentümer, der seine Ideen in der Weiterentwicklung umsetzten möchte.

Der derzeitige Eigentümer hat das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand übernommen und hat in den Jahren 2020/21 folgende Arbeiten ausführen lassen bzw. beauftragt:

-Einbau einer neuen Heizungsanlage
-Entrümpelung
-Instandsetzung Fassade
-Aufarbeitung des Treppenhauses
-teilweise Instandsetzung der Elektroanlage
-punktuelle Instandsetzung an notwendigen Stellen des Daches

Alle Wohnungen im „Port Arthur“ verfügen über mindestens drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine kleine Verwalterwohnung im Dachgeschoss. Weiterhin bietet der Dachboden eine großzügige Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist, wie für Häuser aus dieser Bauepoche üblich, vollunterkellert und bietet so für die künftigen Bewohner ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Folgende Arbeiten sind vom zukünftigen Eigentümer noch zu übernehmen:

-Malerarbeiten in den Wohnungen
-teilweise Aufarbeitung der Dielen
-teilweise Instandsetzung der Bäder
-Aufarbeitung Stuck

Lassen Sie sich die Chance auf eine kurzfristige Besichtigung im „Port Arthur“ nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie durch diese einmalige Immobilie begleiten zu dürfen.

Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage zukommen.

- 10 Wohneinheiten
- Wannenbäder
- hohe Decken
- große lichtdurchflutete Wohnräume
- Ausbaureserve im DG
- teilweise klassischer Dielenboden
- repräsentives Foyer mit ansprechendem Treppenhaus
- Vollkeller
- neue Fassade

uvm.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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- 10 Wohneinheiten
- Wannenbäder
- hohe Decken
- große lichtdurchflutete Wohnräume
- Ausbaureserve im DG
- teilweise klassischer Dielenboden
- repräsentives Foyer mit ansprechendem Treppenhaus
- Vollkeller
- neue Fassade

uvm.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Eberhardt

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