Hier versteckt sich was ganz was tolles in Altschweier

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
1.250.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
700 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2YDNC4G
Referenznummer: 0007-21 (1/272)

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1972
  • Bezug: 01.08.2021
  • frei
  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 185,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1972 massiv erbaut und bietet Ihnen im Erdgeschoss 2 Bedienstetenwohnungen mit je einem Zimmer, je einem Badezimmer und einer gemeinsamen Küche auf ca. 100m² Wohnfläche, sowie eine große Hauptwohnung mit Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Sauna auf rund 260m² Wohnfläche.

In den letzten Jahren wurden die Fenster durch moderne, 3fach-verglaste und verspiegelte Kunststofffenster ersetzt, die Gas-Heizanlage von 1991 überarbeitet und um eine Solaranlage erweitert, die Fassade verputzt und frisch gestrichen sowie die beiden Garagen modernisiert. Der Garten und die Terrasse wurde überarbeitet und mit einem Schwimmteich versehen.
Eine Sauna rundet dieses Angebot harmonisch ab.

Diese Immobilie eignet sich auf Grund der herausragenden Wohnlage perfekt für Ärzte, Architekten, Geschäftsführer und allen, die mit Personal im Haus leben wollen. Egal ob Haushaltshilfe, Butler oder Pflegekraft, für jedes Personal ist genügend Platz im Haus.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

2 Garagenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in leichter Hanglage in sehr guter, gehobener Wohnlage in Bühl/Altschweier in herausragender Lage.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles Arten von Kindertagesstätten und Schulen finden Sie direkt in Bühl.

Zur A5 sind es ca. 10 Fahrminuten mit Anbindung Richtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

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