Handwerker aufgepasst - hier wird´s im Lockdown nicht langweilig!

79.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 31.7.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

Online-ID: 2YDM947
Referenznummer: 335149

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Baujahr 1845
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1845
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 249,40 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 26.01.2031

Am Fuße der Burg, inmitten von historischen Häusern eingebettet, steht dieses unscheinbare Haus (aufgeteilt in zwei Wohneinheiten) und freut sich auf neue Bewohner.

Die Wohnung die hier angeboten wird ist im 1. Stock - der Eingang ist "oben" quasi "hinterm" Haus. Die Steintreppe führt uns zum Eingang, dort wo sich auch der kleine Garten befindet der ebenfalls anteilig zur Wohnung gehört.

Die Wohnung ist, wie das ganze Haus, mit seiner Geschichte (hier war ehemals die Poststelle - Postkutschen und Pferde hatten im Erdgeschoss ihren Platz) einfach speziell - 0815-Grundriss - gibt es hier nicht.

Insgesamt hat die Wohnung neben der Küche und dem Tageslicht-Bad 5 weitere Zimmer die Wahlweise als Schlaf-, Arbeits-, Wohn- oder Esszimmer genutzt werden können. Zwei Zimmer davon wurden bisher als Abstellraum genutzt und haben noch keine Heizung. Die Installation der Heizkörper in diesen beiden Räumen lässt sich leicht umsetzen - so schafft man zwei zusätzliche Wohnräume!

Natürlich tragen so viele Jahre Geschichte auch ihre Spuren mit sich. Die Wohnung kann komplett nach ihren Wünschen modernisiert werden. Neue Bodenbeläge, zwei zusätzliche Heizkörper, evtl. Austausch einiger Fenster - ganz nach ihren Vorstellungen!

Egal ob Kernsanierung oder Renovierung, für handwerklich begabte eine super Sache! Gerade jetzt im Lockdown ist für so ein Projekt genug Zeit!

Sind Sie interessiert?

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann umgehend einen Anruf zur Terminvereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Kontakformulare beantworten können.

Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich.

CORONA:

Seit dem 27.04.2020 gilt in Bayern die Maskenpflicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir eine Besichtigung der Immobilie nur durchführen können wenn Schutzmaßnahmen für uns alle getroffen werden.

Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen statt. Aufgrund der aktuellen Lage kann die Wohnung nur unter Einhaltung der aktuellen Auflagen besichtigt werden.

Das tragen einer FFP2 Maske ist bei der Wohnungsbesichtigung Pflicht. Desinfektonsmitel wird zur Verfügung gestellt.

Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Harburg ist ein liebenswertes Städtchen zwischen Donauwörth und Nördlingen an der "Romantischen Straße".

Ideale Verkehrsanbindung durch die Bahnlinie und die gut ausgebaute B25 in alle Richtungen. Optimal für Pendler nach Donauwörth, nach Nördlingen, Oettingen, Monheim oder Wemding.

Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, 2 Supermärkte (Edeka und Netto), Bäckerei, Grund-und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte und die "Burg-Apotheke", sowie das Hallenschwimmbad sind in in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Sabine Ludwig

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 31.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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