Großflächiger Rohbau mit Schwarzwälder Charme samt Bauträgergrundstück in Triberg

78098 Triberg im Schwarzwald (Stadtgebiet) 78098 Triberg im Schwarzwald (Stadtgebiet) Zur Karte
voll unterkellert
368.000 €
Kaufpreis
572,08 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
1.839 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
643,27 €

Online-ID: 2YDDJ4S
Referenznummer: 69_4

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1824
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • 12 Stellplätze
  • Weitere Räume: Abstellraum

12 Stellplätze

Besonderheiten Rohbau:
- Zwei Vollgeschosse
- Zwölf Außenstellplätze
- Unterkellert

Großflächiger Rohbau mit Schwarzwälder Charme samt Bauträgergrundstück in Triberg im Schwarzwald

Der Rohbau erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, zwei Dachgeschosse und ein Kellergeschoss. Diese bieten grundsätzlich jede Menge Platz und Räumlichkeiten, um die zur Verfügung stehende Fläche ideal nutzen zu können. Die Räumlichkeiten zeichnen sich dabei durch helle, geräumige und großflächige Zimmer aus. Dabei gewährt die Fläche ausreichend Möglichkeiten, die eigene Vorstellungskraft anzuregen und diesem Gebäude die individuelle Nutzung zuzuschreiben.

Im Erdgeschoss befindet sich momentan die Werkstatt mit großer Verstuungsmöglichkeit, ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung und dem entsprechenden Zugang zum Kellergeschoss. Der Keller ist durch eine Treppe im Erdgeschoss begehbar und ist zusätzlich über den Eingang im hinteren Bereich des Hauses zu erreichen. Auch diese Räume haben momentan ihren Nutzen als Lager gefunden und bieten ausreichend Platz, um diversen Teilen die entsprechende Verstauungsmöglichkeit zu gewähren.

Das entsprechende Obergeschoss glänzt durch die optimale Aufteilung und strukturierte Anordnung der Zimmer und Räume. Dieses Stockwerk teilt sich über den zentralen Flur in zwei separate Bereiche. Links und Rechts des Flures erstrecken sich entsprechend zwei grundlegende Wohnungen. Während die rechte Wohnung eine verschachtelte Anordnung der Zimmer aufweist, bietet die linke Wohnung eine lange Diele, die eine Verbindung zu den jeweiligen Räumlichkeiten darstellt. Die geräumigen und großzügigen Räume können auch hier individuell genutzt werden und in verschiedenster Form Verwendung finden.

Das Dachgeschoss 1 bietet eine weitere Möglichkeit die verfügbare Fläche je nach Belieben zu nutzen. Die Dachschrägen, die teilweise durch Holzbalken geschmückt sind, erlangen dadurch ihren einzigartigen Charme und verleihen den entsprechenden Räumen eine rustikale, ländliche und gemütliche Note.

Des Weiteren ist in diesem Gebäude ein großflächiger Dachboden vorzufinden, der den Stauraum dieser Immobilie optimal ergänzt und abrundet.

Auch bei dieser Immobilie wird den Bewohnern eine einzigartige Parkmöglichkeit geboten. Über den überdachten Durchgang des Gebäudes gelangt man hinter das Haus zu den acht hauseigenen Stellplätzen. Auf diese Weise wird genug Platz geschaffen, um die Autos abzustellen, ohne die städtische Parkplatzsuche in Kauf nehmen zu müssen.

Durch die entsprechend große Nutzfläche und die daraus resultierenden Einsatzmöglichkeiten dieser Immobilie, ist dieser Rohbau ein wahrer Traum für Eigennutzer, Kapitalanleger und Bauträger. Diese Immobilie offeriert eine weitere positive Komponente: Sie ist zusammen mit dem anliegenden Bauträgergrundstück zu haben. Dabei zeichnet sich dieses durch eine großzügige Fläche aus.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus. Die Mieteinnahmen können nach Fertigstellung des Rohbaus ca. 35.679,79€ pa. betragen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Über folgenden Link gelangen Sie zu der 360°-Besichtigung: https://virtuellebesichtigung-schweikert.immo/rU9g

Folgender Link führt Sie zu den Drohnenaufnahmen und dem Innen-Video: https://www.youtube.com/watch?v=JFshA-suIuM

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 325,79 m², Gesamtfläche: 897,87 m², vermietbare Fläche: 572,08 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 41.10, Distanz vom Zentrum: 0.45

Triberg im Schwarzwald gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Dabei liegt sie im südlichen Teil des Mittleren Schwarzwalds in 600 bis 1038 Meter Höhe und befindet sich direkt an den Bundesstraßen 33 und 500 sowie an der Deutschen Uhrenstraße. Durch die Kombination aus touristischen Attraktionen, städtischen Komponenten und den naturbezogenen Aspekten bietet Triberg im Schwarzwald eine hohe Lebensqualität und vermittelt die urbane Vielfalt.

Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit in Triberg sind die überregional bekannten Triberger Wasserfälle. Diese gehören mit ihren insgesamt 163 Metern Fallhöhe zu den höchsten und bekanntesten Wasserfällen Deutschlands. Darüber hinaus lässt sich in dieser Ortschaft das Schwarzwaldmuseum erkunden. Auf diese Weise lässt sich mehr über das Schwarzwälder Leben und die entsprechenden Arbeiten der vergangenen Jahrhunderte erfahren. Des Weiteren bietet die Wallfahrtskirche Maria in der Tanne eine weitere touristische und geschichtliche Attraktion.

Aber auch für Sportbegeisterte hat diese Stadt diverse Aktivitäten und Möglichkeiten parat. Eine interessante und spaßige Abwechslung bietet dabei der Naturhochseilgarten in unmittelbarer Nähe zu den Triberger Wasserfällen. Hier erwarten die Besucher unter anderem ein ausgewogener Balance- und Kletterakt. Durch die unterschiedlichsten Wege, Begehbarkeiten, Überquerungen und Klettermöglichkeiten gewährt es allen Teilnehmenden eine entsprechende Bespaßung und sorgt für große Freude bei Klein und Groß.

Sind sie auch ein Tierliebhaber und waren bereits in diversen Zoos oder Parks? Dann ist der Greifvogel- und Eulenpark eine außergewöhnliche und optimale Variante für Sie, um den majestätischen Tieren näher zu kommen und diese bei ihren natürlichen Verhaltensweisen zu
beobachten. Hat diese Stadt bereits Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie selbst vorbei und erleben Sie diese Ortschaft selbst.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Benjamin Schneider
Sales Manager

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