Zentral gelegene 3-Zimmer Wohnung in Waldkraiburg ++Robert Decker Immobilien++

Bad mit Wanne, Zentralheizung
199.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €

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Online-ID: 2YDDE4U
Referenznummer: +G3130

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Derzeit bewohnt
  • Bad mit Wanne
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1962
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1962
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 243,20 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseG

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 und in absoluter Zentrumslage von Waldkraiburg errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Die Wohnfläche von 81m² überzeugt mit einer perfekten Aufteilung. Neben einem großen Wohn-, einem Schlaf- sowie einem Kinderzimmer stehen Ihnen hier eine separate Küche mit Essbereich, ein Bad mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt und die Badezimmer sind gefliest. Ein Speicherraum in der obersten Etage des Mehrfamilien-eckhauses, bietet ausreichend Stauraum.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Gas-Einzelöfen.
Genießen Sie Ihre Freizeit in den naheliegenden Parks, wie zum Beispiel im "grünen Ring Waldkraiburg".

Mit der Fertigstellung der A94, ist die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen (MUC) in nicht einmal einer Autostunde erreichbar. Von Waldkraiburg aus haben Sie gute Bahnverbindungen: Rosenheim und Landshut sind in einer guten Stunde erreichbar, ebenso Salzburg und Burghausen. Vom nahen Ampfinger Bahnhof erreichen Sie München in weniger als einer Stunde.

Von der Krippe bis hin zum Abitur, bietet die Stadt Waldkraiburg eine ansprechende Bildungslandschaft. Innerhalb von 60 Jahren entwickelte sich die einst industriell abhängige Stadt in eine aktive junge Stadt. Durch die zukunftsorientierten Firmen sind die vielfältigen Ausbildungs- und Arbeitsplätze in sämtlichen Zweigen (Industrie, Gewerbe, Handel, Dienstleistung sowie Hochtechnologie) gesichert. Waldkraiburg ist seit Juli 2018 Forschungsstandort der Universität Rosenheim.

Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein außergewöhnliches Kulturprogramm, gute medizinische Versorgung und ein weites Waren- und Gastronomieangebot zeichnen eine hohe Lebensqualität in der Stadt Waldkraiburg aus.

Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist:

Herr Luis Sollfrank
Mobil: 0170 1622348
Büro: 08081 939021

2% v. Kaufpreis inkl. MwSt.

Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

Die Wohnung liegt zentral in Waldkraiburg. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Luis Sollfrank

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