5-Familienhaus in Paderborn-Wewer

Loggia, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
825.000 €
Kaufpreis
455 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
421 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 17.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
825.000 €
5 Stellplätze, je
24 €

4,76 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Online-ID: 2YD9C4E
Referenznummer: 2021010

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1956
  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Loggia
  • 5 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1956
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 114,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.02.2020 bis 14.02.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

5 Stellplätze, Kaufpreis je: 24,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.400,00 EUR

Das 5-Familienhaus wurde 1956 gebaut und 1980 und 2011 modernisiert. Bei den Modernisierungsarbeiten 2011 wurde das Dach und die Außenwände inkl. Wärmedämmung erneuert. Im selben Jahr wurden im Innenbereich die Bäder, Decken und Fußböden erneuert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 421 m², die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 392 m². Die eingebauten Fenster sind 2-fach verglast. Die Wohnungen sind vermietet.
Zum Haus gehören 5 Autostellplätze. Das Gebäude ist unterkellert. Zur den Erdgeschosswohnungen gehören eine Terrasse, die Wohnungen im OG haben einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Die 2011 modernisierten Bäder sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen haben eine Größe von 45 m², 62 m², 75 m², 79 m², 82 m² und 112 m².

+ Derzeit vermietet 5 Wohnungen (JNKM ca. 32400 EUR)
+ 1 Wohnung (Wohnrecht) für ca. 700,- mtl. vermietbar
+ Zustand Teilmodernisiert
+ Wohnungen im EG Terrasse
+ Wohnungen OG haben einen Balkon
+ Ausstattung normal
+ Bäder z. T. mit Fenstern
+ Zentralgasheizung
+ jede Wohnung hat einen Kellerraum und Waschkeller
+ Lage vor den Toren von Paderborn

Nutzfläche: 392,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 2, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: 2011

Wewer ist ein südwestlicher Stadtteil von Paderborn im Osten Nordrhein-Westfalens und hat ca. 7100 Einwohner. Wohnen im ländlichen Raum und trotzdem an größere Städte wie Paderborn, und Bielefeld angebunden sein. Der Ort ist an die B1 angeschlossen von der aus man schnell die A33 und die A44 erreicht. Der nächste Bahnhof ist in Paderborn. Die nächsten Flughäfen sind Paderborn/Lippstadt und Dortmund.

Anbieter dieser Immobilie

PNG-Immobilien GmbH

Bäckstr. 18
59590 Geseke

3,8/5 (1 Bewertung)

Herr Petrus Gökce

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 17.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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