3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

399.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
395 €

Online-ID: 2YD8Y4X
Referenznummer: 6495

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: sofort
  • Baujahr 1995
  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 134,43 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 09.03.2028

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung ist in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Einheiten.

Sie ist sehr hell mit großen Fenstern und Südbalkon; Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, die Schlafzimmer mit Teppich ausgestattet; das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch hat außerdem ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster (dreifachverglaste Kunststofffenster) wurden letztes Jahr ausgetauscht und
sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Aufteilung der Räume ist durchdacht, ein kleiner Abstellraum sowie die Küche sind separat.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil, ein großzügiger TG-Stellplatz sowie ein Stellplatz im Freien.

Sie wird im unrenovierten Zustand übergeben, sodass ein neuer Eigentümer seine Farbgestaltung an Wänden und Böden einbringen kann.

Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 370,-- für die Wohnung und EUR 25,-- für die TG; umlagefähig davon sind rund EUR 195,-- und ca. EUR 120,-- fließen in die Rücklagen.

In absolut ruhiger Lage am westlichen Rand von Wasserburg, befindet sich diese Wohnanlage.

Die Stadt Wasserburg hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur und alle Schultypen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Hoher Freizeitwert sind in und um Wasserburg, bis zum Chiemsee und den Alpen vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Anbieter dieser Immobilie

VR Immobilien GmbH

Tegernseestr. 20
83022 Rosenheim

4.5/5 (3 Bewertungen)

Herr Harald Frank

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