GROSSZÜGIGE LADENFLÄCHE IN BESTLAGE VON TREUCHTLINGEN

Zentralheizung, frei
750 €
Nettomiete zzgl. NK
140 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Nettomiete
750 €
Nebenkosten
250 €

1.500 €

3,57 Nettomieten inkl. 19% MwSt.

Online-ID: 2YD4H49

  • Bezug: sofort
  • frei
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Teeküche
  • Zustand: gepflegt
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

In der Stadt Treuchtlingen muss es sein.
Aber zur Verwirklichung Ihrer Ideen fehlt Ihnen jetzt noch die richtige Laden-/bzw.Bürofläche?
Dann ist diese Ladeneinheit genau richtig für Ihr Vorhaben.
Die Gewerbefläche befindet sich in Top-Lage von Treuchtlingen und umfasst ca. 140qm.

Diese Räume eigenen sich hervorragend für ein Gewerbe das von Laufkundschaft profitiert.
– Hier heißt es sehen und gesehen werden –

Egal ob Kosmetikstudio, gemütlicher Imbiss oder einfach nur als Büroeinheit genutzt. Hier stehen Ihnen vielerlei Möglichkeiten offen.

Attraktiv, großzügig und lichtdurchflutet aufgrund bodentiefer Fensterfronten.
Neben einem Verkaufsraum stehen Ihnen im EG noch eine große Teeküche, sowie ein Büro zur Verfügung.
Über eine offene Treppe gelangen Sie vom Verkaufsraum ins UG. Hier befindet sich ein weiterer Nutzraum sowie ein WC und eine gepflegte, begehbare Dusche.

Ein Energieausweis ist laut Eigentümer in Bearbeitung!

Sehr geehrte Kunden
als Geschäftsführerin der Immo Zentrale in Meinheim möchte ich heute, in dieser schwierigen Zeit die Gelegenheit nutzen um ein paar Worte an Sie zu
richten.
Leider hat die Ausbreitung des uns unbekannten Coronavirus weitgehend unsere täglichen Gewohnheiten beeinflusst, oder diese teilweise zum Erliegen gebracht. In dieser schwierigen Zeit ist es wichtig nicht nur auf uns sondern auch auf unsere Mitmenschen Acht zu geben und solidarisch zu handeln.

Als Immobilienunternehmen sind wir uns unserer Verantwortung bewusst und tragen Verantwortung für unsere Kunden und uns selbst.
Wir möchten mit dieser Information an Sie die Ausbreitung des Virus so niedrig wie möglich halten, denn die Gesundheit unserer Kunden steht für uns an erster Stelle.
Gerade deshalb werden wir mit Rücksicht auf Ihre und unsere Gesundheit für die kommenden Wochen, Besichtigungen nur mit dem geltenden, gesetzlichen Sicherheitsabstand Vorort durchführen.

Wir sind aber für Sie auch in dieser schwierigen Zeit jederzeit über unsere Rufnummer 0151/230 71 343 oder per eMail unter jutta.schaefer@immo-zentrale.de zu erreichen.

Bleiben Sie gesund

PROVISIONSHINWEIS:
Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie einer Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Zentrale, Jutta Schäfer, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage ab dem 23.12.2020. Hiernach wird die Maklercourtage regelmäßig, jeweils für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bei Abschluss eines Wohnraum-Mietvertrages fällt keine Maklercourtage an. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages fällt eine eine Maklercourtage von 3,57 Nettomieten inkl.19% MwSt., bei einem Gewerbemietvertrag ab 10 Jahren beträgt die Maklercourtage 3,57% inkl.19% MwSt. aus der 10 Jahresmiete.


HAFTUNGSHINWEIS:
Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von dem Immobilienunternehmen Immo Zentrale, Jutta Schäfer nicht übernommen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen Immo-Zentrale.de dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren.

Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter:
https://immo-zentrale.de/datenschutz/

Die Stadt Treuchtlingen befindet sich im Naturpark Altmühltal, liegt im Herzen Bayerns
und ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquelle.In Treuchtlingen haben Sie alle Geschäfte die Sie für das tägliche Leben benötigen Vorort. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Schulen, Senefelderschule bis zum G8, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Altmühltherme und
vieles mehr sind vorhanden.
Zum Ausgleich einer harten Arbeitswoche können Sie an der Bootsanlegestelle im Kurpark ein Kanu mieten ( falls es Ihre Zeit erlaubt) und eine Fahrt auf der Altmühl bis hin zum Rhein-Main-Donau-Kanal genießen. Ansonsten können Sie im Kurpark relaxen.
Mit der Altmühltherme und dem Kurzentrum Altmühlvital verfügt die Stadt
Treuchtlingen über hochwertige Einrichtungen für einen gesundheitsbewussten Urlauber oder Einwohner.
Mit seiner Altmühltherme und seinem Kurpark hat sich der staatlich anerkannte Erholungsort Treuchtlingen ganz dem Wellness-Tourismus verschrieben.
Durch den größten Umsteigebahnhof in Bayern ist Treuchtlingen der Knotenpunkt zwischen den Strecken Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ansbach- Ingolstadt-München. Außerdem ist der Bahnhof Treuchtlingen Haltepunkt für den ICE

Anbieter dieser Immobilie

Frau Jutta Schäfer

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