++ große Schaufensterfront ++ zentrale Lage ++ repräsentative und hochwertige Ausstattung ++

2.050 €
Nettomiete zzgl. NK
49 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
2.050 €
Nebenkosten
330 €

3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2YCZV4T
Referenznummer: P675

  • Bezug: Bezug nach Vereinbarung

Diese hochwertig und repräsentativ ausgestattete Ladenfläche befindet sich in Stuttgart-Mitte, nahe dem City-Ring, direkt gegenüber dem Breuninger-Parkhaus und nahe dem Gerichtsviertel. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und ein kleiner Park sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Mit dem neuen Dorotheen-Quartier vereint sich an diesem Standort moderne Urbanität mit Jahrhunderte alter Tradition. Somit verbindet die Lage die Vorzüge eines innerstädtischen Standortes mit dem Charme des Stuttgarter Bohnenviertels.

Mit den fußläufig ca. 2 Minuten entfernten U-Bahnhaltestellen "Rathaus" und "Charlottenplatz" sowie diversen Buslinien in nächster Nähe ist das Objekt hervorragend an den ÖPNV angebunden. Auch mit dem PKW ist das Objekt leicht erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es im Parkhaus direkt gegenüber. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist über die B27 ca.1 km entfernt, der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen über die B27 ca. 12 km.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Moderne und repräsentative Ausstattung:

+ 2011 neu renoviert
+ Designbodenbelag mit Fliesenoptik in hellgrau/Büro im Untergeschoß Laminat (Kirschbaum)
+ große Fensterfront (ca. 8m)
+ Klimatisierung
+ Alarmanlage
+ Wände Feinputz in Weiß
+ Teeküchenanschluß
+ Raumhöhe ca. 3,05 m
+ integrierte Beleuchtung in abgehängter Decke sowie Strahler über dem Schaufenster
+ 1 WC im Untergeschoß
+ Fernwärmeheizung
+ Personenaufzug und Lastenaufzug

Erdgeschoß ca. 49 m²
Untergeschoß ca. 49 m²
Gesamtfläche ca. 98 m²

Stellplätze können in der näheren Umgebung (Parkhaus Rosenstraße) angefragt werden.

Erd-/Untergeschoß EUR 2.050,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 330,00/mtl.
Zwischensumme EUR 2.380,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 452,20/mtl.
Bruttomiete EUR 2.832,20/mtl.


Erd-/Untergeschoß EUR 2.050,00/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 330,00/mtl.
Zwischensumme EUR 2.380,00/mtl.
zzgl. 19% MwSt. EUR 452,20/mtl.
Bruttomiete EUR 2.832,20/mtl.
Alle Preise sind inkl. MWST.

Anbieter dieser Immobilie

LUDWIG imMOBILien

Rüsternweg 7
70597 Stuttgart

Herr Jens Ludwig

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