Wohnen.Leben Freilassing 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Gewerbeeinheit im Kellergeschoß

83395 Freilassing, Pommernstraße 18 83395 Freilassing, Pommernstraße 18 Zur Karte
provisionsfrei, Stellplatz
426.650 €
Kaufpreis
126,05 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
426.650 €
Hausgeld
440 €
3 Stellplätze, je
6.300 €

Online-ID: 2YCYX4W
Referenznummer: W 5+GW 4

  • Praxis
  • Baujahr: 2021
  • Bezug: Frühjahr 2022
  • Erdgeschoss
  • 3 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergieverbrauch 14,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 25.06.2020 bis 24.06.2030

In der Pommernstraße errichten wir auf einem schönen Grundstück ein Objekt, in dem Wohnen und Arbeiten ideal vereint werden können. 11 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten mit 66 m² bis 176 m² stehen zum Verkauf.

- Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Ausseneingang

- Die Nutzfläche von insgesamt ca. 104 m² verteilt sich folgendermaßen:
*ca. 51 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Ausgang zur Terrasse samt ca. 75 m² Gartenanteil
*ca. 53 m² Nutzfläche im Souterrain mit Tagesbelichtung durch große Lichtschächte

- Untergeschoss erreichbar über eine Treppe

- Individuelle Planungsadaptierung und Raumgestaltung möglich

- Hochwertige Ausstattung, Anschlüsse für die Fußbodenheizung sind vorhanden

- Zum Gewerbe gehören 3 PKW-Abstellplätze

- Geplante Fertigstellung: März 2022

- Verkauf erfolgt provisionsfrei

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Riess Immobilien

Die Stadt Freilassing biete eine perfekte Infrastruktur für Menschen, die gerne einmal auf das Auto verzichten. Vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal ist die günstige geografische Lage der idyllischen Kleinstadt zwischen Salzburg, Traunstein und Rosenheim und die optimale Verkehrsanbindung durch die Autobahn, den Bahnhof und den nahen Salzburger Flughafen. Ob beim Wandern, Radfahren, Schwimmen, Klettern, Skifahren, Langlaufen oder Golfen: Viele Freizeitmöglichkeiten liegen hier direkt vor der Haustüre. Mit über 150 Vereinen, Sportstätten und Einrichtungen wird einem in Freilassing nicht langweilig. Auch das Angebot der zahlreichen Geschäfte und Einkaufszentren ist ausgesprochen abwechslungsreich.
Die großzügige Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln durch die Innenstadt ein und auf dem Grün- oder
Bauernmarkt können frische Regionale Produkte erworben werden. Kulinarisch sorgen gutbürgerliche Wirtshäuser, Restaurants mit internationaler Küche, Cafés und gemütliche Kneipen für Abwechslung!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michel Riess

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