Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

5-Zimmer-Gartenwohnung. Mit gewerblicher Nutzung.

81925 München (Bogenhausen) 81925 München (Bogenhausen) Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche
1.480.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.480.000 € 
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.480.000 €

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ycj74m
Referenznummer: M4397

Erdgeschoss

  • Dachterrasse, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 77,97 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Die weitläufige, ca. 196 m² große Gartenwohnung mit gewerblicher Nutzung erstreckt sich schwellenfrei auf einer Ebene und ist perfekt nach Süd-Westen hin ausgerichtet. Das Gebäude wurde 1984 errichtet, die Wohnung 2013 saniert.

Aufgrund der bisherigen Nutzung als Büro verfügt die Einheit aktuell über zwei Eingangsbereiche.

Der großzügige Grundriss verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine abgetrennte Küche sowie einen über 50 m² großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, welcher auf Wunsch auch in zwei Zimmer separiert werden kann. Der herrliche, ca. 400 m² große Garten ist von fast allen Zimmern aus zugänglich.

Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine parkähnliche Grünfläche mit Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ein Kellerabteil sowie zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze gehören ebenfalls
- 5-6 Zimmer, 2 Bäder, separate Küche, 1 Abstellraum
- offener Kamin im Wohnbereich
- Natursteinböden in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Rollläden an allen Fenstern
- Küche mit Elektrogeräten von Siemens
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- ca. 400 m² herrlicher Garten in Süd-/Westausrichtung
- Terrasse mit Sonnenmarkise

1984

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Duken & v. Wangenheim AG und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Die Wohnung befindet sich in Bogenhausen/ Oberföhring, nur knapp 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Oberföhring erstreckt sich angrenzend an Bogenhausen entlang der Isar. Der Stadtteil zählt aufgrund der Nähe zum Englischen Garten, als auch seiner zentralen Anbindung an die Innenstadt, zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Anbindung an die Autobahnen A9 und A94 sowie an den Münchner Flughafen sind hervorragend.

München (Bogenhausen)
(4,1)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.