Baulücke in Ruhstorf!

650.000 €
Kaufpreis
2.991 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Preis/m²
217,32 €

Online-ID: 2YC2G4X
Referenznummer: 1/20/317-317/0474

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • teilweise erschlossen

Baugrundstück mit Weitblick: die beiden zusammenhängenden Flurstücke haben eine Gesamtfläche von 2.991 m². Das bestehende Haus ist schon länger nicht mehr bewohnt. Es hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 120 m². Eine Sanierung ist eine Option.
Die Grundstücke liegen im Bereich der Ortsabrundungssatzung. Das Flurstück Nr. 229/1 ist bisher nicht erschlossen.
Eine Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. In den Festsetzungen ist folgende Bebauung vorgesehen: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, oder Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Es gibt erste Plan-Entwürfe für die Nutzung des bestehenden Wohnhauses, und zusätzlicher Bebauung mit 3 Doppelhäuser.
Die Grundstücke befinden sich in toller Aussichtslage.

Hinweis zu Quelle Luftbild: BVV, Nr. 713/20

http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Bundesland: Bayern

Die Lage des Grundstücks ist toll: am Ortsrand mit tollem Ausblick. Ruhstorft liegt im unteren Rottal, in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach.
Ca. 7.000 Einwohner leben im Markt. Es ist ein intakter Ort. Er bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten und Schule, große und mittelständische Arbeitgeber, Gastronomie, und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Geschätzt wird eine ideale Verkehrsanbindung an die nahe gelegene A 3 Passau/Regensburg und die Bundesstraßen B12 und B 388 für die Strecken München - Landshut.

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Nikolastr. 1
94032 Passau

Herr Thomas Baumgartner

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