Schönes Wohn- und Gewerbehaus mit Potenzial

88212 Ravensburg (Innenstadt) 88212 Ravensburg (Innenstadt) Zur Karte
1.490.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €

Online-ID: 2YBVS4Z
Referenznummer: UC438

  • Baujahr: 1932
  • 10 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerPELLET
Endenergiebedarf 109,31 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 21.04.2031
  • Energieträger: Pellets, Solar

10 Stellplätze

2017 und 2018 wurden Renovierungen in Höhe von 190.000 Euro vorgenommen. Zu den in 2017 getätigten Renovierungen gehören Photovoltaikanlage und Dach. 2018 wurden die Fenster in 2-/3-fach erneuert sowie auch der Boden und die Fassade. Die Wohnungen sind gut ausgestattet. Die größte Wohnung im Obergeschoss ist 120 Quadratmeter groß. Die vermieteten Wohnungen sind zwei 85 Quadratmeter und das kleinste mit 80 Quadratmeter. Insgesamt beträgt die Wohnfläche 370 Quadratmeter. Die zwei Werkstätten sind einmal 110 und einmal 100 Quadratmeter groß.

Die schöne Wohn- und Geschäftsimmobilie von 1932 bietet Potenzial für Kapitalanleger.

Besonderheiten:
+vier Wohnungen (120 m², 85 m²,85 m²,80 m²)
+zwei Werkstätten ( 110 m² und 100m² )
+drei Lagerhallen 2x(L=48m B=5,2m H=3,2m)/ 1x(L=16m B=5,2m H=3,2m)
+Heizraum
+Waschraum
+großer Garten

Die Immobilie besteht aus vier Wohnungen, zwei Werkstätten sowie drei Lagerhallen. Im Erdgeschoss gibt es ebenfalls einen Heizraum sowie einen Waschraum. Drei der Wohnungen sind zurzeit vermietet. Im Obergeschoss liegt die größte Wohnung, welche bisher zur Eigennutzung gedient hat. Diese ist sehr modern renoviert mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen Küche sowie mit zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Im hinteren Bereich des Hauses ist der große Garten, welcher viel Platz für die Freizeitwünsche und Hobbygärtner bietet.

Die große Wohn- und Geschäftsimmobilie mit einem 2.000 Quadratmeter Grundstück bietet vor allem Kapitalanleger Potenzial. Die Wohnungen können sowohl als Wohnungen vermietet oder auch in WG-Zimmer umstrukturiert und an Studierende vermietet werden. Interessant wären die WG-Zimmer für Studierende der dualen Hochschule, der pädagogischen Hochschule sowie der RWU der Hochschule in Ravensburg und Weingarten. Nicht nur Studierende sondern auch Auszubildende oder junge Erwachsene, die sich für das selbstständige Wohnen entscheiden, gehören zur Zielgruppe für die WG-Option der Immobilie.
Die Lagerhallen sind sehr groß und können ebnfalls vermietet werden. Eine potenzielle Möglichkeit der Hallen ist Selfstorage.

Nutzfläche: 760,00 m², vermietbare Fläche: 1.130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Die Wohn-und Geschäftsimmobilie liegt in Ravensburg in der Nähe des Waldgebietes Höll, das an der Ravensburger Weststadt angrenzt. Das Waldgebiet Höll ermöglicht Spaziergänge und Sportmöglichkeiten in der schönen Natur für Jung und Alt. Die Lage der Wohn- und Geschäftsimmobilie ist sehr ruhig.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dirk Solbach

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