Eigentumswohnung zentral in Nümbrecht

51588 Nümbrecht (Göpringhausen), Am Ehrenmahl 12 51588 Nümbrecht (Göpringhausen), Am Ehrenmahl 12 Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
153.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 25.9.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
153.000 €
Hausgeld
274 €

2,97% Provision vom Käufer nach notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

  • Kapitalanlage

Online-ID: 2YBNH4L
Referenznummer: 3035

  • Dachgeschoss
  • Bezug: sofort
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Ausblick: Fernblick
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 1991
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1991
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 94,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 14.03.2019 bis 13.03.2029

Diese Dachgeschosswohnung wurde 1991 auf ein bestehendes Gebäude ( Bj. 1968) als siebte Wohneinheit aufgestockt. Das Dach wurde 2005 mit neuer Mineralwolle isoliert und mit einer Dampfsperrenfolie abgedichtet. Durch das jüngere Baujahr dieser Wohnung, ist die Ausstattung moderne als in den anderen Wohneinheiten. Dies zeigt sich an den sanitären Anlagen, mit weißen Fließen, wie auch an den Holzzimmertüren. Von den doppelverglasten Fenstern, in den 3 Dachgauben, genießt man die wunderschöne Weitsicht über das Nümbrechter Umland. Durch die nach Westen ausgerichteten Fenster sind die Räumlichkeiten lichtduchflutet. Die Böden sind durchgängig mit Teppich ausgelegt. Ein Waschmaschinenanschluss im Gäste- WC erleichtert den Alltag. 2 Abstellräume in der Wohnung, ersetzen den Keller. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. 2015 wurde für das gesamte Haus eine neue Gaszentralheizung installiert. Wärmenengenzähler an den Heizkörpern erfassen den Gasverbrauch. Auch die übrigen Versorgungsleitungen (Wasser/Strom) sind separat jeder Wohnung zugeordnet. Eine kompetente Hausverwaltung erstellt die Abrechnungen und regelt alle anfallenden Belange. Zu Zeit beläuft sich das Hausgeld auf 274,00 € inkl. Verbrauch, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage und Grundsteuer. Auch die Treppenhausreinigung, sowie die Gartenpflege ist darin enthalten. Der Energieverbrauch liegt bei 94,9 kWh/(m².a). DSL 100.000,00 Kbits ist verfügbar.

Nach Absprache mit unserem Büro

Das 7- Parteienhaus liegt in einer ruhigen und zentraler Lage (Seitenstraße), unweit des Nümbrechter Kurparks. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Auch der Kindergarten liegt in der Nähe, sodass die Wohnung auch für eine kleine Familie zum Eigennutz geeignet wäre. Durch die Lage ist die Wohnung auch gut zu vermieten und daher ebenso für Kapitalanleger interessant. Die Autobahnanbindug zur A4 Köln/Olpe ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar

Anbieter dieser Immobilie

Frau Monika Adam

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 25.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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