elegante und stylische Büroflächen in traumhafter Elblage

7 €
Preis/m²
1.815 m²
Bürofläche (ca.)
ab 729 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
7 €
Nebenkosten
2 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

provisionspflichtig Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision 1,0 Netto-Monatsmiete zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2YBGA45
Referenznummer: 825537

  • Baujahr: 1895
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • neuwertig
  • Energieträger: Fernwärme

provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision 1,0 Netto-Monatsmiete zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer.

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Halle 2 ist eine ehemalige Produktionshalle, in der zwei Maschinen unter Denkmalschutz stehen und somit erhalten bleiben müssen. Sie ist mit einem Portalkran sowie zwei stationären Kleinhebeanlagen ausgestattet. Die Halle verfügt über zwei große Tore sowie über Sanitäreinrichtungen mit Dusche. Des Weiteren gibt es einen Pressluftanschluss. Die elektrische Versorgung erfolgt mittelspannungsseitig mit einem Maximum von 20 kV.

An den Längsseiten der Halle befinden sich zwei Galerien. Die hofseitige Galerie wurde zu Büroflächen mit Nebenräumen ausgebaut. Die gegenüberliegende Galerie wird aktuell als Lagerfläche genutzt, kann jedoch ebenfalls zu Büro- oder Galeriefächen ausgebaut werden. Die Erschließung der Galerien erfolgt über innenliegende Treppen, im Fall der Lagerfläche auch über den Portalkran.

Bei der hellen und attraktiven Loftfläche handelt es sich um den ehemaligen Schnürboden. Die Flächen befinden sich im 1.OG der Halle 1 und somit über der heutigen Tischlerei der Werft.
Die Loftflächen erreicht man über einen separaten Zugang von außen und kann zu Veranstaltungs- und Bürozwecken genutzt werden. Der Umbau erfolgte unter Einsatz von viel Glas, sodass der industrielle Charakter der Fläche erhalten blieb. Die Fläche verfügt über eine kleinere Empore, eigene Sanitäranlagen, einen Pantry Bereich und einen seperaten Büro-/Server-/Lagerraum.

Der ehemalige Speiseraum der Werft wurde zu einer charmanten Bürofläche inkl. Sanitäranlagen und Teeküche umgestaltet. Des Weiteren verfügt die Fläche über einen zusätzlichen Lagerraum.

Alle im Objekt befindlichen Mietflächen, sind in der Vergangenheit in der einen oder anderen Form durch die Werft genutzt worden. Zwischen 2014 und 2015 wurde die alte Gebäudesubstanz grundlegend saniert und alle technischen Einrichtungen erneuert. Nicht mehr betriebsnotwendige Teilflächen, wurden bei der Sanierung für die Nutzung als Büro- und Veranstaltungsflächen konzipiert. Die Sächsische Dampfschifffahrt betreibt auf dem Gelände ihren Werftbetrieb als Reparaturbetrieb für eigene und fremde Schiffe. Dementsprechend ist zu den normalen Arbeitszeiten - insbesondere im Winterhalbjahr - mit Geräuschsemissionen zu rechnen. Vor dem Hauptgebäude stehen befestigte Parkplätze zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Kathrin Domine

Aengevelt Immobilien GmbH & Co.KG
Altmarkt 10c
01067 Dresden

Tel.: 0351 320202-0
Fax: 0351 320202-10

dresden@aengevelt.com
www.aengevelt.com

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Der Stadtteil Laubegast liegt im Dresdner Osten und ist ein beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen 4 und 6.

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Frau Kathrin Domine

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