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Investmentpaket mit 9 Wohneinheiten in einem Gebäude! In Marl.

45768 Marl 45768 Marl Zur Karte
600.000 € 
Kaufpreis
502 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €

Online-ID: 2ybdb44
Referenznummer: WE 1699

Etagenwohnung

Baujahr 1974

Die Wohneinheiten verfügen über ein gefliestes Badezimmer und eine Küchenzeile und sind mit Laminatboden ausgestattet.

Angeboten wird hier ein Investmentpaket bestehend aus neun Wohneinheiten.

Die Wohnungen gehören zu einem gepflegten Komplex, der sich direkt neben dem Einkaufszentrum von Marl befindet.

Sämtliche Mieten fließen pünktlich und werden vom Amt getragen.

Das Haus wird von einer Hausverwaltung betreut, die sich ständig um die Instandhaltung kümmert. Es existiert eine solide Rücklage und zurzeit sind keine größeren Maßnahmen geplant.

Die Mietsituation:

Aktuell sind sechs der neun Wohnungen vermietet und eine wird durch den Eigentümer bewohnt. Die beiden leerstehenden Wohnungen werden zurzeit renoviert. Sobald die Wohnungen fertiggestellt sind, werden sie sofort neu vermietet.

Eine genaue Mietaufstellung samt Quadratmeterangaben zu den einzelnen Wohnungen kann auf Wunsch nachgeliefert werden.

Die aktuelle Jahres-Nettokaltmiete beträgt 28.128 €.

Die Sollmiete nach Vermietung der beiden leerstehenden Wohnungen und der Wohnung des Eigentümers beträgt 43.728 €.

Somit besteht die Möglichkeit, eine Bruttorendite von 7,29% zu erzielen.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

vermietbare Fläche: 502,00 m²

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum von Marl. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Alle wichtigen Ämter sind zu Fuß zu erreichen.

Das Objekt ist umgeben von Grünflächen und Waldbestand.

Marl (Marl)
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