Einsteigerimmobilie in bester Lage!

50939 Köln / Klettenberg (Sülz) 50939 Köln / Klettenberg (Sülz) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, WG geeignet, voll klimatisiert
226.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
226.000 €
Hausgeld
546 €
Preis/m²
3.645,16 €

Online-ID: 2YB9744
Referenznummer: FALC-AIA-17712

  • Etagenwohnung
  • Wohnungslage: 14. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Balkon
  • offene Küche
  • WG-geeignet, seniorengerechtes Wohnen
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1973
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1973
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 158,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 24.09.2027

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, im Wohnzimmer und in den Schlafräumen liegt Laminat.

In der Küche befindet sich eine kleine aber feine Einbauküche. Diese verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine.

Die Fenster bestehen aus Aluminiumelementen mit Dämmverglasung.

Die Beheizung erfolgt zentral über eine Warmwasser-Pumpenheizung.

Klingel, Türöffner und Gegensprechanlage sowie die Anschlüsse für Ant/TV und Telefon sind vorhanden.

Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die großzügig geschnittene Loggia bietet einen einmaligen Blick auf die Stadt Köln.

Die Wohnung wird zur Zeit an Studenten vermietet .

Das Hausgeld beträgt insgesamt 546 ,- € pro Monat. Zudem wird derzeit noch eine Sonderumlage in Höhe von ca. 103,- € fällig,

Diese 3-Zimmer Wohnung ist ideal für Studenten, junge Paare oder als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung mit praktischer Aufteilung eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Vermietung. Durch die attraktive Uni-Nähe ist die Vermietbarkeit garantiert! Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten an der Sporthochschule Köln. Die Wohnung ist derzeit an Studenten vermietet.

Die drei Zimmer Wohnung erweist sich als echtes Platzwunder. Die Wohnung befindet sich auf der 14. Etage, die Sie bequem über den Personenaufzug erreichen.

Von dem Flur aus erreichen Sie das Badezimmer sowie den Wohnbereich. An die großen Schlafräume grenzt ein Panoramafenster mit Balkon. Von dort aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die Stadt Köln.

Diese Wohnung ist möbliert vermietet zu einer Warm-Miete von 1600,00 €.

Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen. In dieser Wohnung ist alles vorhanden, angenehmer kann ein Einzug daher nicht sein. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Oder Sie können es weiterhin als Kapitalanlage nutzen. Die Kündigungsfrist beläuft sich auf zwei Monaten.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die das Uni-Center bietet. Eine hilfreiche Rezeption wie im Hotel, dazu eine Vielzahl an Dienstleistungen und Geschäften direkt im Haus, sowie ein Fitnessstudio.

Sie können sofort einziehen oder weitervermieten.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht größtenteils auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 14 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 2.90

Das Kölner Uni-Center liegt knapp 2 km von der Innenstadt entfernt, in direkter Nähe der Universität, den Unikliniken und dem inneren Grüngürtel.

Nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie diverse Supermärkte mit langen Öffnungszeiten am Abend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen sie in direkter Umgebung. Der Stadtteil Sülz punktet zudem mit einer vielfältigen Gastronomie und einem quirligen Studentennachtleben, welches keine Wünsche offen lässt.

Mit einer Haltestelle direkt vor dem Haus, bringt Sie die Straßenbahnlinie 18 in ca. 5 Minuten ins Zentrum und zum Hauptbahnhof. Alternativ fährt die Buslinie 142 in nördliche und südliche Richtung.
Mit dem Auto sind Sie über die Kölner Ringe bestens an das Autobahnnetz angebunden. Stadtauswärts gelangen Sie über die Luxemburger Straße in ca. 2 km zur A4 und von dort auf die A1.
In nördlicher Richtung erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A 57.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Phuong Dschen
Vertrieb Immobilien

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