3,5 ZKB Penthouse ruhig! moderner Grundriss, Kamin, Bad-en-suite, EKB und über den Dächern von Obermenzing gelegen

81245 München (Pasing-Obermenzing) 81245 München (Pasing-Obermenzing) Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
2.600 €
Kaltmiete zzgl. NK
117,70 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 20.9.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.600 €
Nebenkosten
235 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
100 €

7.000 €

Online-ID: 2YB8Q4W

  • Penthouse
  • Dachgeschoss
  • Bezug: n.VE
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Granitboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2016
  • 1 Stellplatz: Duplex
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2016
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 48,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit seit 01.05.2015

Ein exclusives Penthouse in einem großzügiges 5-Familien-Architektenhaus der besonderen Art zur Miete! Die lichtdurchfluteten Räume, großen bodentiefe Glaselemente nebst hochwertiger Innenausstattung sowie zwei großzügige Dachterrassen laden zum wohlfühlen ein.

- Lichtdurchflutete, helle Räume durch großflächige bodentiefe Glaselemente
- Optimale Raumaufteilung
- Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Moderne Haustechnik für Fußbodenheizung (jeder Raum separat und elektronisch steuerbar)
- Exklusive, ästhetische und gehobene Ausstattung
- Innenwände mit hohem Schallschutz
- Bad en Suite / Masterbad (u.a. großräumige, bodentiefe Dusche)
- Gäste WC mit Dusche
- Kaminofen
- Schwellenfreie Bewegungsfreiheit innerhalb der Wohnung möglich
- Besonderes Wohnflair durch sichtbare Holzbalken-Deckenkonstruktion
- Große Dachterrassen mit Ost- und Westausrichtung
- Exklusiver Zugang zu der Penthouse über eigenes Treppenhaus im 1. OG
- XXL Duplexgaragenstellplatz

Obermenzing ist – insbesondere, wenn man die Bebauungskultur in ihrer Gesamtheit betrachtet – sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens. Ob in der Alten Allee, in der Apfelallee, in der Lützow- oder Hofmüllerstraße, überall lassen sich wundervolle Häuser erblicken welche die Bezeichnung „Villa“ auf jeden Fall verdienen. Viele der Gebäude tragen die Handschrift August Exters, der das Erscheinungsbild Obermenzings entscheidend mit beeinflusst hat und bis zu seinem Tode 1933 auch in Obermenzing gelebt hat. Ebenso trägt der Fluss Würm mit seinen malerisch bewachsenen Ufern dazu bei, dass die Lebensqualität in diesem Stadtteil sehr hoch ist.

Anbieter dieser Immobilie

KABA Wohnbaukonzepte

Schießgrabenstraße 14
86150 Augsburg

Herr Mady Kaba

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 20.9.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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