Wohnglück mit Privatgarten im ruhigen Gartenhof

13088 Berlin (Weißensee), Meyerbeerstraße 44c 13088 Berlin (Weißensee), Meyerbeerstraße 44c Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, frei, Neubau
659.000 €
Kaufpreis
101,88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Hausgeld
276,62 €

Courtage von 3,57 % inkl. ges. MwSt. EuV Projekte Berlin GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision (Provisionshöhe identisch) zu erhalten. Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57 % Provision inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer be

Online-ID: 2YANM48
Referenznummer: 084/G1/E2/Eh1

  • Maisonette
  • 1. Geschoss
  • Bezug: Fertigstellung vsl. Ende 2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau, projektiert
  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit bis 28.10.2030

Das Neubauprojekt DREI X ZWEI fügt sich harmonisch in einen ruhigen Innenhof im Komponistenviertel des Ortsteils Berlin-Weißensee. Drei 2-geschossige Wohnhäuser mit Reihenhauscharakter geben mit je zwei Einheiten neuen Raum für sechs Eigentumswohnungen - drei mal zwei macht sechs. Auch der Erwerb eines ganzen Hauses ist als Umplanungsvariante möglich. Jede der hochwertigen Neubauwohnungen verfügt über eine moderne Markenausstattung, größtenteils bodentiefe Fenster für viel Licht und Luft sowie großzügige Balkone, Terrassen oder einen eigenen Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Das Ensemble bildet mit landschaftlich gestalteten Gemeinschaftsflächen, die unter anderem über einen Gemeinschaftsgarten mit Baumbepflanzung und einen Spielplatz verfügen, eine idyllische Oase inmitten der Großstadt.

Besonderheiten des Projektes
Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen
Ruhige Hoflage im Gartenhof mit Süd-West-Ausrichtung
2- bis 5-Zimmerwohnungen
Wohnungsgrößen von ca. 60 bis 130 m²
Alle Wohnungen mit Terrasse und privatem Garten, teilweise Balkonen
Größtenteils bodentiefe Fenster mit Raffstores
Landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsflächen mit Spielplatzbereich
Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeiten
Fertigstellung vsl. Ende 2021

Über Ihren privaten Garten mit einer Fläche von fast 31 m² mit Terrasse in West-Ausrichtung gelangen Sie über eine innenliegende Treppe vom Eingangsbereich inklusive Garderobe in die obere Etage der 3-Zimmerwohnung. Im vorderen Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- & Essbereich ist Mittelpunkt dieser Wohnung, verfügt über einen Abstellraum und bietet Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Beide Räume bieten ebenfalls Zugang zum Balkon.

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung und Landhausdielen
Tageslicht Dusch- & Wannenbad
Gäste-WC
West-Balkon
Terrasse mit West-Ausrichtung
Privatgarten

DREI X ZWEI is located in Weißensee, a district of Pankow in Berlin. The Composers' Quarter is known for its quiet residential area with green streets and beautiful Wilhelminian style buildings. The lake "Weißer See", which gives the area its name and is nearby, is an idyllic recreation area with a large park, beach, rowing boat rental and café. The neighbourhood has everything you need to live: extensive green spaces and parks, an excellent infrastructure, first-class local amenities and a number of recommendable restaurants and cafés. With an organic supermarket about 350 m away, lots of daycare centres, primary schools, grammar schools and sports clubs in the neighbourhood, families will feel they are in good hands here.

The new building project DREI X ZWEI is perfectly fitted into a quiet inner courtyard in the Composers' Quarter of Berlin-Weißensee. Three residential buildings, each with two units, give new space for six condominiums - three times two makes six. The purchase of an entire house is also possible as a re-planning option. Each of the high-quality new flats has modern brand-name furnishings, mostly floor-to-ceiling windows for plenty of light and air, as well as spacious balconies, terraces or their own south-west-facing garden. The ensemble creates an idyllic oasis in the middle of the city with landscaped communal areas, including a communal garden with tree planting and a playground.

Special features of the project
New building project with 6 condominiums
Quiet yard situation with south-west-orientation
2- to 5-room apartments
Apartment sizes from approx. 60 to 130 sqm
All apartments with terrace and private garden, some with balconies
Mostly floor deep windows with Raffstores
Landscaped courtyard garden with playground area
Stroller and bicycle storage facilities
Completion expected end of 2021

From your private garden with an area of almost 31 sqm with a west-facing terrace, you reach the upper floor of the 3-room flat over an internal staircase from the entrance area including the wardrobe. In the front area you will find the daylight bathroom with shower and bathtub, a storage room and a guest toilet. The open living & dining area is the centre of this flat and has a storage room as well as access to the west-facing balcony. At the back of the flat there is a study and a bedroom. Both rooms also offer access to the balcony.

Floor to ceiling windows
Underfloor heating and country-style flooring
Daylight bathroom with shower and bathtub
Guest toilet
Balcony with west orientation
Terrace with west orientation
Private garden

Commission of 3.57 % incl. legal VAT

DREI X ZWEI liegt im Berliner Bezirk Pankow, Ortsteil Weißensee. Das Komponistenviertel ist für seine ruhige Wohnlage mit laubbaumgesäumten Straßenzügen und wunderschönen Gründerzeitbauten bekannt. Der namensgebende und nahegelegene "Weißer See" ist ein idyllisches Naherholungsgebiet mit großem Park, Strandbad, Ruderbootverleih und Café. Der Kiez verfügt über alles was man zum Leben braucht: ausgedehnte Grünflächen und Parks, eine hervorragende Infrastruktur, eine erstklassige Nahversorgung und eine Reihe empfehlenswerter Restaurants und Cafés. Mit einem Bio-Supermarkt ca. 350 m entfernt, zahlreichen Kitas, Grundschulen, Gymnasien und Sportvereinen in der nahen Umgebung können sich Familien hier gut aufgehoben fühlen.

Anbieter dieser Immobilie

Team Meyerbeer

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