Top Investment mit Parkhaus mitten im schönen Mainz!

voll unterkellert, Zentralheizung
3.499.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
689 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2YAHN4G
Referenznummer: 11915

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1970
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 65 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

65 Parkhausstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.347,65 EUR

- Mehrfamilienhaus mit 270 m² Wohnfläche
- Parkhaus mit 65 Stellplätzen
- Aktuelle Mieteinnahmen von ca. € 105.347,65 p.a.
- Ausbaumöglichkeiten des Parkhauses

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnparteien und einem Büro. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein Parkhaus mit 65 Stellplätzen. Hier werden Ihnen viele Ausbaumöglichkeiten geboten. Entweder kann man durch eine Aufstockung weitere Stellplätze schaffen, welche besonders in der Innenstadt sehr gefragt wären oder man setzt auf das oberste Parkdeck ein weiteres Mehrfamilienhaus. Beides ist machbar und auch der Bebauungsplan sieht beide Möglichkeiten vor. Die aktuellen Mieteinnahmen durch die Wohnungen, die Gewerbefläche und die Stellplätze, belaufen sich auf € 105.347,65 pro Jahr. Bis auf eine neue Fassade, stehen keinerlei größere Investitionen an.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

vermietbare Fläche: 282,00 m², Bürofläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Wir befinden uns hier mitten in der Innenstadt von Mainz. Der Mainzer Hauptbahnhof ist fußläufig 5 Minuten entfernt. Der Marktplatz ist in entspannten 15 Minuten zu Fuß erreicht und mit dem Fahrrad ist man in nur 10 Minuten an der Uni. Umgeben von allen wichtigen Einrichtungen, Supermärkte und Geschäften, welche man für den alltäglichen Bedarf benötigt. Die Mainzer Innenstadt bietet ein vielseitiges Angebot von Bars und Cafés bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie den Mainzer Dom und diversen Museen. Die lange Rheinpromenade lädt zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren oder einfach zum entspannen ein.

Anbieter dieser Immobilie

Alexander Scharle

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