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Sanierter Resthof/Zweifamilienhaus in Morsum-Thedinghausen mit 7.776 qm Grundstück

27321 Thedinghausen 27321 Thedinghausen Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche
499.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
7.776 m²
Grundstücksfl. (ca.)
499.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
7.776 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €

Online-ID: 2yaey49

Zweifamilienhaus
2 Geschosse

  • Zustand: saniert
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • frei werdend
  • 2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 154,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 02.02.2021 bis 02.02.2031
  • Energieträger: Gas

Fachwerkbauernhof mit Nebengebäude, großer Grünfläche, Doppelcarport mit Fahrradschuppen und Barbereich.

In dem Jahr 2013-2015 wurde das Wohnhaus komplett saniert. Das Dach, die Elektrik, die Fenster, zum Teil die Balken, der Dachstuhl, die Heizung, die Fußböden und die Badezimmer, die Rohrleitung, die Kanalrohre wurden erneuert. Die Raumaufteilung des Bauernhauses ist komplett neu ausgerichtet worden und fast alle Räume wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es wurden zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 qm und einer Nutzfläche von ca. 100 qm. Das gesamte Grundstück umfasst 7.776 qm, wovon 6.212 qm Grünfläche sind. Der Garten ist komplett eingezäunt.

In der riesigen Diele mit zusätzlichen 47 qm, die optional noch ausgebaut werden kann, befindet sich sowohl der Zugang zum Nebengebäude, die in eine moderne Bar umgebaut wurde. Diese Bar lädt zum Verweilen ein, sei es für eine schöne Feier oder ein gemeinsamer Spieleabend.

Durch die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm gelangen Sie in den Flur, wovon Sie alle Räumlichkeiten betreten können. Das moderne Vollbad besticht mit der ebenerdigen Dusche und einem Fenster und kann optional durch eine Badewanne erweitert werden, alle Anschlüsse dafür sind vorhanden. Des Weiteren befindet auf dieser Ebene, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, eine offene neuwertige Küche mit Markengeräten, sowie ein großes Wohnzimmer mit direkten Terrassenzugang mit Kaminanschluss. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein eigenen Carportstellplatz.

Die Obergeschosswohnung erreicht man über die Außentreppe. Direkt neben der Treppe zum Eingang befindet sich eine uneinsehbare und abgetrennte große Terrasse. Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 qm. Sie gelangen über einen kleinen, durchdachten Windfang, in dem Schuhe und Jacken gezielt ihren Platz finden, das loftartige, offene Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Hier steckt viel Liebe zum Detail, der schöne Blick direkt in die unverbaute Natur, die hohen Decken mit sichtbaren Balken, oder die moderne Küche mit Markengeräte sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Ausbaumöglichkeiten bietet das Nebengebäude mit Heuboden.

Von dem seitlichen Flur aus gelangen Sie in das Gästezimmer, das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und in das Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Fenster und einer freistehende designer Badewanne. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Carportstellplatz.

Beide Wohnungen werden über zwei Gasheizung versorgt (Ein Außengastank).

Ein weiteres Highlight ist für alle Tier-, Natur und Gartenliebhaber die großzügige Grünfläche, die viele verschiede Möglichkeiten bietet, sei es Tiere zu halten, Pflanzen anzubauen oder einfach nur die Natur zu genießen. Aktuell besteht die Möglichkeit die Hunde durch einen gesicherten Auslauf auch unbeaufsichtigt frei laufen zu lassen.

Das komplette Inventar in dem Objekt kann mit verkauft werden. Bezugsfrei ist Objekt nach dem 01.05.2021.

Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Diese Immobilie liegt in Morsum. Die Samtgemeinde Thedinghausen liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Bremen, Syke, Achim und Verden.
Mehrere Autobahnanschlussstellen zur A1 und A27 sind über gut ausgebaute Landesstraßen ohne nennenswerte Stauwartezeiten zu erreichen. Die schöne Wesermarschlandschaft 20 Kilometer südöstlich von Bremen und 12 Kilometer nordwestlich von Verden ist geprägt von Wiesen und blühenden Rapsfeldern, den Ufern der Flüsse Eyter und Weser und kulturhistorischen Bauten. Thedinghausen hat einen enormen Freizeit- und Erholungswert und eignet sich insbesondere zum Wandern oder Radfahren auf verschiedenen, ausgeschilderten Tagestouren entlang von Speichern, Seen und Windmühlen.
Aber auch ein Besuch der zahlreichen ausgezeichneten Cafés, Restaurants und Hofläden ist absolut lohnenswert. Die Nahversorgung übernimmt in Morsum ein Netto-Discounter sowie die Stadtbäckerei Uhde. Die Grundschule Morsum, alle weiterführenden Schulen wie Oberschulen, Gymnasien sowie berufsvorbereitende Schulen findet man in Verden und sind sicher und bequem mit dem Bus zu erreichen.

Thedinghausen
(3,5)
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