Schlossgarten - Wohnen am Schlosspark in Essen-Borbeck

45355 Essen (Borbeck-Mitte), Schlossgarten 29 45355 Essen (Borbeck-Mitte), Schlossgarten 29 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Gartenmitbenutzung, Tiefgarage, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
678.900 €
Kaufpreis
165,87 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
678.900 €
1 Stellplatz
27.500 €

Online-ID: 2YADE46

  • Maisonette
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: Frühjahr 2023
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Energieträger: Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit seit 10.11.2020

Im „Schlossgarten 29“ mit unverbaubarem Blick in den Schloss- und Erholungspark und unmittelbarer Nähe des wunderschönen Schloss‘ Borbeck, bauen wir 6 Eigentumswohnungen für den gehobenen Wohnanspruch.

Die hier angebotene hausgroße Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten 5-Raum Grundriss auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m². Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in den Spitzboden. Hier stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.

Es erwarten Sie eine schlüsselfertige gehobene Ausstattung, mit Qualitätsprodukten von namhaften Herstellern, die keine Wünsche offen lässt.

Sie erreichen die Wohnung schwellenfrei über den Aufzug ab der Tiefgarage und für den Zugang über den Hauseingang wird zusätzlich, zur Treppenanlage, eine Rampe hergestellt.

Für die Wohnung steht ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Im Keller- bzw. Tiefgaragengeschoss befinden sich zudem je ein gemeinschaftlicher Raum für die Fahrräder und Waschmaschinen, sowie ein eigener Kellerraum.

Ausstattung im Überblick:
- Warmwasser und Fußbodenheizung über Erdwärme
- Zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
- Zugang zu jeder Wohnung barrierefrei
- Personen-Aufzug ab Tiefgarage
- Schwellenarmer Zugang zu Terrassen und Balkonen
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Bad mit Gira-Radio
- Bodengleiche Dusche
- Hochwertige Fliesen
- Eichenparkett
- Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten
- Qualitätsprodukte namhafter Hersteller (z.B. Villeroy & Boch, Hansgrohe, Gira…)

Für alle Rückfragen stehen wir Ihnen sehr gerne unter der Rufnummer 0201 / 178 937-0 zur Verfügung.

Wohnen am Schlosspark in Essen-Borbeck vereint das städtische Leben mit grüner Naherholung und frischer Luft direkt vor der Haustür.
Im Schlosspark finden außerdem jährlich ein Parkrundlauf, das Osterfest mit Osterkirmes und Ostereiersuchen sowie in der Freiluftarena (Dubois-Arena) gelegentlich Veranstaltungen, z.B. Konzerte statt.

Das nah gelegene Schloss Borbeck dient als Kultur- und Begegnungsstätte. Es beherbergt die Folkwang-Musikschule und einen Teil der städtischen Volkshochschule. Es finden Ausstellungen und handwerkliche VHS-Kurse, sowie Konzerte und Vorträge statt und das dort befindliche Restaurant „Zur Münze“ veranstaltet regelmäßig gastronomische Events. Das Borbecker Standesamt unterhält im Schloss ein Trauzimmer.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Hotel, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Für ausgedehntere Einkäufe bietet sich die nah gelegene Borbecker-Mitte oder der neu errichtete EDEKA-Markt an der Aktienstraße an. Für frische und regionale Produkte empfiehlt sich der Borbecker Wochenmarkt. In der Borbecker-Mitte befinden sich ebenfalls zentrale Einrichtungen wie z.B. das Amtsgericht Essen-Borbeck, die Stadtteilbibliothek, ein städtisches Hallenbad sowie das Krankenhaus Philippusstift.

Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Die Bushaltestelle der Buslinien 185, 186 der Essener Verkehrs-AG sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Der nahe gelegene S-Bahn-Haltepunkt Essen-Borbeck bietet mit der Linie S9 eine direkte
Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern Essen und nach Haltern am See über Bottrop.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Nadia Stollmeier

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