Prachtstück!!! Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Terrasse und Garage.

76530 Baden-Baden (Innenstadt) 76530 Baden-Baden (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht
845.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
845.000 €
Hausgeld
450 €
3 Stellplätze, je
25.000 €

Online-ID: 2YA6Y4E

  • Etagenwohnung
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Bezug: sofort
  • frei
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Balkon, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche, offene Küche
  • rollstuhlgerecht, barrierefrei
  • Böden: Steinboden, Teppichboden, Parkettboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: möbliert, luxuriös
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Baujahr 2008
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • 3 Stellplätze: Tiefgarage
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2008
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 57,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 04.12.2017 bis 03.12.2027

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Baden-Baden.

Das repräsentative Wohngebäude ist ein komfortables Villenanwesen mit lediglich 5 Wohneinheiten und einer großzügigen Tiefgarage.
Auf der 130 qm großen Wohnfläche befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten (Sondernutzungsrechte), eine hochwertige Einbauküche, zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist voll ausgestattet und möbliert.
Die Möblierung des Wohnzimmers besteht aus einer Eckcouch, einem Flatscreen-TV, sowie einem Esstisch mit 6 Stühlen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett (2,00×2,00 m), 2 Nachtschränken, einer Kommode und einem großen Spiegelschrank eingerichtet.
Das dritte Zimmer kann als Gästezimmer bzw. zweites Schlafzimmer genutzt werden und verfügt über ein Doppelbett (1,80 m x 2,00 m) mit 2 Nachtschränken und einem Kleiderschrank.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle ausgestattet.
Das stillvolle hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Glasdusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken mit Spiegel- und Unterschrank, eine Handtuchheizung und ein WC. Ein zweites Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem weiteren WC ausgestattet. Eine Waschmaschine befindet sich im Abstellraum.
Im Flur befinden sich eine Garderobe, ein Schuhschrank und eine Kommode.
Der besondere Reiz dieses Objektes ist das parkähnliche Grundstück mit kleinem Bach und schönem Baumbestand.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Elvira Denys

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