Sonnig & exklusiv Wohnen in einer Neubau-Erdgeschosswohnung in bester Lage von Rellingen

Terrasse, Zentralheizung
455.000 €
Kaufpreis
98,80 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
455.000 €

Online-ID: 2YA5Q49
Referenznummer: DC-HNO323

  • Erdgeschoss
  • Terrasse
  • Zustand: Erstbezug
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2020
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 22.05.2030

Die exklusive Neubauwohnung besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- Effizienzklasse 70
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung durch Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis (25.000€), Tiefgaragenabfahrt mit Winterbeheizung
- weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Hausanschluss zum Laden von E-Fahrzeugen
- zentrale Entkalkungsanlage
- Kellerraum
- Fahrradkeller für 10 Fahrräder
- Zentralschließanlage
- Gegen- u. Videosprechanlage
- geöltes Eichenholzparkett
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vollbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner
- Gäste-WC
- Vollinstallation der Badbeleuchtung
- großformatige Fliesen in den Bädern

- hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- 2020 massiv erbaut
- exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Einheiten und Tiefgarage
- witterungsgeschützter Hauseingang
- 1000 m² Grundstück in bester Lage von Rellingen
- optimale Belichtung
- durch die Tiefgarage mit einem Aufzug barrierefreier Zugang zur Wohnung
- zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad im vorderen Bereich der Wohnung
- ca. 26 m² großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche (ca. 11 m²)
- bodentiefe Fenster ermöglichen einen großartigen Blick auf die geräumige, teilüberdachte Terrasse
- Vollbad (übergroße Fliesen, Badewanne Dusche und Handtuchtrockner)
-Gäste WC mit vollausgestatteter Badbeleuchtung und Waschtischunterschrank
-nützlicher Abstellraum
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Sicherheitsfenster sowie die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein energieeffizientes Wohnen
- Kellerraum und Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Stauraum

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Die Gemeinde Rellingen grenzt unmittelbar an das Hamburger Stadtgebiet. Der Ortskern, welcher in 10 Gehminuten erreichbar ist,
wird vom Rathaus, den Läden um den Rathausplatz und dem Markt und der markanten Barockkirche gebildet. Mit seiner geschlossenen Infrastruktur erfüllt Rellingen nahezu alle Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Verschiedene Kindergärten und Schulen, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, sowie das Klinikum Pinneberg befinden sich in direkter Umgebung. Außerdem findet man in Rellingen alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Diverse Sportvereine und ein Naherholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen.

Das Objekt liegt in der Nähe der Autobahnschlussstelle der A23. Die Bushaltestelle liegt fußläufig eine Gehminute entfernt und ermöglicht mit 4 Buslinien zum Bahnhof Pinneberg den Anschluss zum Express, um in 15 Min. den Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen. Der Bahnhof Pinneberg ist zudem Start-u. Zielbahnhof des Hamburger S-Bahn Netzes, wie auch zu Nahverkehrszügen zu den Nordfriesischen Inseln.

In unmittelbarer Nähe ist der Pinneberger Wald, das Hallenschwimmbad sowie gepflegt angelegter Rosengarten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

DAHLER & COMPANY Halstenbek/Rellingen

Hauptstraße 47
25469 Halstenbek

Herr André Harders

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