Attraktive Etagenwohnung (1.OG) in Weitersburg zu vermieten

Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC
850 €
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
150 €
1 Stellplatz
30 €

2.550 €

Online-ID: 2Y9WF4W
Referenznummer: 4318

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 1925
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1925
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 316,36 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 22.12.2020 bis 22.12.2030

1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Auf einen Blick:

- Zweiparteienhaus
- Baujahr Haupthaus ca.1925. Baujahr Anbau 1967
- Gasheizung Brennwerttechnik mit Warmwasserspeicher, je Geschoss mit separatem Gaszähler
- 2020 kernsaniert/modernisiert
- Fernsehempfang über SAT-Anschluss
- gehobene Ausstattung
- Erstbezug nach Kernsanierung
- 3 Zimmer/Küche/Tageslichtbad/Abstellraum/Gäste-WC mit Dusche
- Wohnfläche ca. 100 m² zzgl. Dachboden ca. 10 m²
- Balkon
- Waschraum im Keller (gemeinschaftliche Nutzung der Mieter)
- separater Kellerraum
- Carport möglich für zzgl. 30,00 Euro monatlich

Fenster: Kunststoff-Isolierglas
Böden: Laminat, Fliesen

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Zweiparteienhauses im Ortskern der Gemeinde Weitersburg.

Nach Kernsanierung ist das Mietobjekt in gehobener Ausstattung im Erstbezug sofort bezugsfertig.

Auf knapp 100 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC, ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet, zur Verfügung. Wohnzimmer, Essbereich und Küche sind in einer sehr großzügigen und moderner Bauweise gestaltet. In der Küche befindet sich zudem der Zugang zu einem Balkon. Über das Treppenhaus erreichen Sie den ausgebauten Dachboden des Hauses. Hier bietet Ihnen ein Speicherraum weitere (ca.) 10 m² Fläche.

Im Keller des Wohnhauses steht Ihnen ein Waschraum sowie ein separater Kellerraum mit Stellfläche zur Verfügung. Der Waschraum kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 Euro zzgl. 150,00 Euro Nebenkosten.
Heiz- und Stromkosten sind von jeder Mieteinheit separat zu tragen.
Die Kaution ist auf 3 Monatskaltmieten festgelegt.

Im Innenhof kann zudem ein Carport für ein monatliches Entgelt in Höhe von 30,00 Euro angemietet werden.

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage.
Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt.
Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Verbraucherinformationen

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Die Ortsgemeinde Weitersburg liegt zwischen Bendorf am Rhein und Vallendar. Der Ort hat ca. 2.500 Einwohner auf einer Fläche von 6,62 km² und bietet einen wunderschönen Blick in die Vordereifel, das Rheintal und das Neuwieder Becken. Der 47 Meter hohe Kirchturm der Pfarrkirche St. Marien ist ein Wahrzeichen des Orts. Er ist fast von überall her weithin sichtbar. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein großes und vielfältiges Vereinsleben aus, das die Lebensqualität der Wohngemeinde sehr bereichert. Am südwestlichen Rand des Westerwaldes, auf der Anhöhe des Rheintals und umgeben von Streuobstwiesen lädt der Heimatort zur Naherholung und zum Wandern ein.

Weitersburg verfügt über eine Mehrzweckhalle, eine Grundschule, einen katholischen Kindergarten, eine Sport- und Freizeitanlage mit einem Kunstrasenplatz sowie ein gutes Angebot an Spielgelegenheiten für Kinder aller Altersklassen. Alles war darüber hinaus für den täglichen Bedarf benötigt wird, finden Sie in Vallendar und Bendorf.

Verkehr: Südwestlich der Gemeinde verläuft die B 42, die von Koblenz nach Bonn führt. Die A 48 mit der Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (AS 11) liegt drei Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Vallendar.

Quellen:
https://www.weitersburg.de, https://de.wikipedia.org/wiki/Weitersburg

Anbieter dieser Immobilie

Frau Irene Schmitt
Immobilienberaterin

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