Helle sanierte 4 Zimmerwohnung 2 OG mit Stellplatz,2 Balkone und Abstellraum WE 21, 2 Bauabschnitt

91187 Röttenbach, Holzbruckweg 6 91187 Röttenbach, Holzbruckweg 6 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei
460.710 €
Kaufpreis
153,57 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.7.2021 ergab.
1
Geheimtipp
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Preise & Kosten

Kaufpreis
460.710 €
Hausgeld
300 €
1 Stellplatz
5.000 €

Online-ID: 2Y9V44B

  • Apartment
  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 04.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Kunststoffboden, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1990-2021
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 122,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit 26.10.2020 bis 25.10.2030

Wohnen, wo andere Urlaub machen.

In schöner und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, wurde dieses wunderschöne Domizil, unweit des fränkischen Seenlandes für Sie entdeckt.

Die Gebäude und Türme, ziehen schon beim Vorübergehen im Holzbruckweg, die Blicke auf sich.

Die Bausubstanz offenbarte sehr gute Qualität, obgleich an den Gebäuden bereits ein deutlicher Renovierungsstau vorhanden war.

Im Zuge der Planungs- und Renovierungsphase, wurde sehr auf den behutsamen Umgang mit der Substanz geachtet. Wir haben uns bewusst gegen eine Totalsanierung und eine anfängliche Entkernung entschieden. Das Ergebnis spricht für sich. Wir haben nun sehr schönen und zeitgemäßen Wohnraum, zu einem überaus attraktiven Preis geschaffen. Herrliche Wohnungen von klein bis groß, mit vielen modernen Akzenten und frischem Schwung in den Gebäuden.

Die Wohnungen wurden, jede für sich, begutachtet und überarbeitet. Bitte prüfen Sie den Umfang der Renovierung in einer Vor-Ort- Besichtigung.

Grundsätzlich unterscheiden wir in der Anlage zwischen renovierter Wohnung und Bestandswohnung.

In den Bestandswohnungen wurden Wohnungseingangstüren überarbeitet und Fenster gestrichen.

In den sanierten Wohnungen zusätzlich neue Böden verlegt, Bäder erneuert, Fenster überarbeitet oder getauscht und alles vollständig neu gestrichen. Teilweise wurden Balkone und Terrassen saniert oder neu angelegt. Schalter und Steckdosen wurden erneuert.
Die Fassaden wurde gestrichen. Die Außenanlagen teils vollständig erneuert und neu angelegt.

Die Gemeinde Röttenbach, mit Ihren 5 Ortsteilen Röttenbach, Mühlstetten, Oberbreitenlohe, Unterbreitenlohe und Niedermauk, ist die Heimat von rund 3.200 Menschen und stetig wachsender Infrastruktur. Die traditionsbewusste, aber auch zukunftsorientierte Gemeinde, schafft bewusst ein breites Angebot für Jung und Alt und lebenswertes miteinadner. Durch die landschaftlich herrlich eingebunde Struktur, die sehr gute Verkehrsanbindung und ohne überörtlichen Durchgangsverkehr, ermöglicht Röttenbach eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die unmittelbare Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort besonders attraktiv.

Ein breites Netz an Wanderwegen und Radwegen, die Nähe zur Natur und die vielen Ausflugsziele stellen einen besonderen Erholungswert dar und lädt zu immer neuen Entdeckungen ein.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Andreas Ulrich

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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