NÜRNBERG- LAUFAMHOLZ: Villa mit noblem Charme für Bewohner mit ausgesuchtem Geschmack! Im Bieterverfahren.. 3 ...2 ....1 ...Loos

90482 Nürnberg (Laufamholz) 90482 Nürnberg (Laufamholz) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
680 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision: Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2Y9HY4U

  • Villa
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1928
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ausstattung: möbliert
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ein schönes, großes Anwesen erwartet Sie im beliebten Nürnberg- Laufamholz!

ERDGESCHOSS:
+ Windfang mit Zugang zum Keller
+ großer Wohn-Essbereich
+ große Küche mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
+ Küche mit Einbauküche
+ Abstellraum
+ Gäste-WC mit Fenster

OBERGESCHOSS:
+ Elternschlafzimmer mit Balkon
+ 2 Kinderzimmer (davon eines mit großem Balkon)
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet

DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer mit Laminatboden
+ Kinder-/ Arbeitszimmer
+ Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer bzw. Büro)
+ Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet

KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum / Kellerraum
+ großer Hobbyraum
+ Wasch-/ trockenraum mit direktem Gartenzugang

SONSTIGES:
+ große Doppelgarage
+ auf der Zufahrt Stellfläche für mind. 4 weitere Fahrzeuge vorhanden
+ Stromleitung zur Einfahrt (z.B. für elektrisches Tor) ist verlegt
+ SAT-Anlage
+ Vaillant-Gaszentralheizung


Neben der Doppelgarage befindet sich hinter dem Haus aktuell noch ein überdachter Anbau zur Lagerung von Gerätschaften aller Art, Gartenmöbeln, oder zum Unterstellen von Fahrrädern, Motorrädern, usw.. Dieser kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden.

Die letzten Renovierungen wurden in 2013 bzw. 2014 abgeschlossen.
Ende 2014 erfolgte im gesamten Haus (auch im Kellergeschoss) der Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern.
In 2013 wurde sowohl die Gästetoilette im Erdgeschoss, als auch die beiden Tageslichtbäder im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss komplett erneuert.

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen!

HINWEIS:
Aufgrund der erst kürzlich getroffenen Verkaufsentscheidung, wurde ganz bewusst auf den bereits geplanten neuen Anstrich der Fassade bzw. damit verbundene Schönheitsmaßnahmen verzichtet, sodass der Käufer die Möglichkeit hat, dies nach seinem persönlichen Geschmack zu gestalten.

A C H T U N G - Dieses Haus wird mit einem Bieterverfahren angeboten !!!
Der Verkauf erfolgt gegen ein Gebot !!

Kommen. Schauen. Bieten.
Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es einen offenen oder individuellen Besichtigungstermin.

Ein schönes, großes Anwesen erwartet Sie im beliebten Nürnberg- Laufamholz!

ERDGESCHOSS:
+ Windfang mit Zugang zum Keller
+ großer Wohn-Essbereich
+ große Küche mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
+ Küche mit Einbauküche
+ Abstellraum
+ Gäste-WC mit Fenster

OBERGESCHOSS:
+ Elternschlafzimmer mit Balkon
+ 2 Kinderzimmer (davon eines mit großem Balkon)
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet

DACHGESCHOSS:
+ Schlafzimmer mit Laminatboden
+ Kinder-/ Arbeitszimmer
+ Ankleidezimmer (oder Kinderzimmer bzw. Büro)
+ Tageslicht-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Waschtisch, WC und Bidet

KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum / Kellerraum
+ großer Hobbyraum
+ Wasch-/ trockenraum mit direktem Gartenzugang

SONSTIGES:
+ große Doppelgarage
+ auf der Zufahrt Stellfläche für mind. 4 weitere Fahrzeuge vorhanden
+ Stromleitung zur Einfahrt (z.B. für elektrisches Tor) ist verlegt
+ SAT-Anlage
+ Vaillant-Gaszentralheizung


A C H T U N G - Dieses Haus wird mit einem Bieterverfahren angeboten !!!
Der Verkauf erfolgt gegen ein Gebot !!

Anzahl Terrassen: 2, Balkone 2, Garten, Garage, Autostellplatz

Das Haus liegt in Laufamholz. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger und Gemüseladen, sowie Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Bus Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie direkt nach Mögeldorf. Die Haltestelle der S-Bahn finden Sie in etwa 15 Gehminuten Entfernung.
Die Anschlussstelle Mögeldorf erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Flughafen nur 12 Min entfernt, Wördersee- Wörderwiese mit Fahrrad in nur 10 Min erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

MC Real Estate GmbH

schanzäckerstr.44
90443 Nürnberg

Frau Rachele Montingelli

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.