Gut vermietete Arztpraxis in zentraler Lage von Bremen Alt - Osterholz

28327 Bremen (Ellener Feld) 28327 Bremen (Ellener Feld) Zur Karte
Gäste WC, Zentralheizung
299.000 €
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Teilbare Fläche
10
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €

Online-ID: 2Y8XG4F
Referenznummer: 72450

  • Praxis
  • Baujahr: 1973
  • Erdgeschoss
  • gepflegt
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr1973
Endenergieverbrauch (Wärme) 136,60 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.01.2031

- neue Fenster
- gepflegte Wohnanlage in begehrter Lage
- diverse Gestaltungsmöglichkeiten
- gute Infrastruktur

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 194 m² Gesamtfläche, sie ist auch teilbar in zwei Hälften zu ca. 150m² und ca. 40m² und verfügt insgesamt über neun Räume, drei WC und eine Küche. Der Grundriss wurde der letzten Nutzung, einer Arztpraxis angepasst und präsentiert sich funktionell.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich die Praxis befindet, wurde ca. 1973 in massiver Bauweise errichtet und hat ca. 1983 einen Anbau erhalten. Das Haus verfügt inklusive Erdgeschoss über drei Etagen, verteilt auf drei Gewerbeeinheiten und fünf Wohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Die Iso-Kunststofffenster sind von ca. 2017, die Gasheizung wurde ca. 2018 erneuert. Zu der Praxis gehört ein Tiefgarageneinstellplatz, zwei PKW Stellplätze und drei Kellerräume.
Die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 1.248,-€ mtl.zzgl. Nebenkosten.
Die Praxis wird zurzeit als Gynäkologische Praxis betrieben.
Die Praxis befindet sich im Hochparterre. Durch ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen eigenen Vordereingang gelangt man in den vorderen Teil der Praxis, hier befinden sich ein großzügiger Empfangsbereich, eine Küche, fünf Räume und ein WC. Vom Empfangsbereich lässt sich auch der hintere Teil der Praxis betreten. Hier befinden sich neben einer Diele noch vier Räume und zwei WC´s.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot mit Topkonditionen ausarbeitet! Vielen Dank

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 194,00 m², 3 Etagen

Die hier angebotene Immobilie befindet sich infrastrukturell in guter und zentraler Lage in Bremen - Ellener Feld.
Das Krankenhaus Ost liegt ca. 100 Meter Luftlinie entfernt. Die ca. acht Kilometer entfernt liegende Innenstadt Bremens, erreicht man bequem mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Auto in ca. 20 Minuten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Praxen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung oder sind ebenfalls schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Anbindung an den Fernverkehr ist über die Autobahn A27 sowie die A1 (Bremer Kreuz) in ca. drei Autominuten erreicht.

Anbieter dieser Immobilie

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Michael Stoll

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