Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Bürofläche, 4. OG, ca. 240,00 m² zzgl. ca. 40,00 m² Dachterrasse, nahe Binnenalster und Hauptbahnhof

20095 Hamburg (Hamburg-Altstadt) 20095 Hamburg (Hamburg-Altstadt) Zur Karte
Personenaufzug
18,75 € 
Preis/m²
240 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
9
Zimmer
18,75 € 
Preis/m²
240 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
9
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Markus Wolpers
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preis/m²
18,75 €
Nettomiete
4.500 €
Nebenkosten
507 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
507 €
Warmmiete
5.514 €

319,00 3 Bruttomwarmmieten zzgl. 19 % MwSt.

courtagefrei für den Mieter
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2y8xe4c
Referenznummer: MWI 9375

Bürofläche
Baujahr: 1969
frei ab 01.07.2021

Geschoss: 4

  • gepflegt, Standard

  • Personenaufzug
  • Fernwärme

- Aufzug
- 6 Büroräume, durch Glaswände offen gestaltet
- Sonnenschutz an den Fenstern
- 1 Konferenzraum mit Zugang zur Dachterrasse
- Kunstoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
- Glattputzwände
- Hochwertiger Kunststoffboden in den Flurbereichen und in der Küche
- Teppichboden in allen Büroräumen
- Fliesen in den WC Bereichen
- strukturierte Verkabelung (KAT 6 e)
- Damen und Herren WC
- Klimatisierter Serverraum mit Schallschutztür zum vorgelagerten Büro
- Beheizung der Fläche über Fernwärme

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle, ca. 240,00 m² große Bürofläche im 4. OG eines Geschäftshauses inmitten der Hamburger City. 1969 erbaut, hat das Objekt in jüngerer Vergangenheit diverse Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfahren, weshalb es sich mit jedem Büroneubau messen kann. In hervorragend verkehrsgünstiger und zentraler Lage, nur jeweils 3 Fußminuten vom Hauptbahnhof, der Binnenalster und der Mönckebergstraße entfernt, teilt sich die Mietung wie folgt auf:

Großer Flur und Aufenthaltsbereich
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 3
Büroraum 4
Büroraum 5
Büroraum 6
Konferenzraum
Großzügige Küche
Damen WC
Herren WC
Abstellraum
Klimatisierter Serverraum
Dachterrasse

Zusätzlich gehört eine ca. 40,00 m² große Dachterrasse mit Bangkiraibelag zur Mietung (fließt zu 25 % in die Mietfläche ein). Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Coffee Bar mit umfangreichem Angebot, so dass der Weg zum Lunch oder dem Kaffee vor der Arbeit nur wenige Meter vom Büro entfernt ist.
Aufgrund der zentralen Lage der Mietung sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, die Anbindung an den ÖPNV ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof hervorragend.

Bei einer Mietvertragsdauer von 5 Jahren + werden Umbauwünsche des Mieters gerne berücksichtigt.

Alle genannten Preise netto zzgl. MwSt.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.

Nettokaltmiete: 4.500,00 EUR

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Gesamtfläche: 280,00 m², Büroteilfläche: 240,00 m², Wohnungsnr.: BE2-4OG4

Lage

20095 Hamburg (Hamburg-Altstadt)

Umzugskosten berechnen

Direkt in der City von Hamburg, nur wenige Fußminuten von Mönckebergstraße und Jungfernstieg, der Binnenalster und dem Hauptbahnhof belegenes Geschäftshaus. Alle S- und U Bahnlinien sowie Regional- und Fernbahnen nur 500 Meter entfernt. Diverse Buslinien halten nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die BAB 7 sowie die BAB 1 in weniger als 15 Minuten, der Helmut Schmidt Airport in 25 Autominuten zu erreichen, alternativ mit der S Bahn in 25 Minuten zum Airport.

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.