Letztes Reihenendhaus in TOP Wohnlage von Braunschweig-Watenbüttel HIER fühlen Sie sich wohl!

38112 Braunschweig (Watenbüttel) 38112 Braunschweig (Watenbüttel) Zur Karte
provisionsfrei
479.900 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
293 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Y8ML4W
Referenznummer: 120033704#kxefy3

  • Reihenendhaus
  • Baujahr: 2022
  • Bezug: nach Fertigstellung 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Energieträger: Gas

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (GEG)
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Stellplatz (exklusive)

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.

Lassen Sie uns jederzeit gerne bei einem gemeinsamen Termin herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können und vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder zur Projektberatung/Musterhausbesichtigung!

Sie erreichen unseren Projektberater Christoph Wachholz unter Telefonnummer 0176 / 64030906 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Wir werden aufgrund der aktuellen Lage, alle vorgeschriebenen und gültigen Regeln einhalten, um Ihre und unsere Gesundheit nicht zu gefährden.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Unser Bauvorhaben befindet sich in 38112 Braunschweig, im schönen Braunschweiger Vorort Watenbüttel. Dieser
befindet sich im Nord-Westen von Braunschweig, ca. 7 Km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Ort erfreut sich
besonderer Beliebtheit bei jungen Familien. Grün und Idyllisch wie ein Dorf aber dennoch perfekt an Braunschweig
angebunden. Die Infrastruktur ist optimal, es gibt in Watenbüttel sowohl einen Kindergarten als auch eine
Grundschule. Weitere Kindergärten und Schulen befinden sich u. a. im Nachbarort Völkenrode. Ärzte, ein
Supermarkt sowie eine Apotheke und Bäckereien sind direkt in der Nachbarschaft. Für die Freizeitgestaltung bieten
Watenbüttel und die direkte Umgebung zahlreiche Sportvereine. Der TSV Watenbüttel und auch der TSV Eintracht
Völkenrode können bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden. Perfekte Busverbindung nach
Braunschweig - In lediglich 18 Fahrminuten erreichen Sie somit das Stadtzentrum. Mit dem Pkw erreichen Sie das
Zentrum von Braunschweig in ca. 13 Minuten über die 392. Die Autobahnen A2 sowie die A 391 sind nur wenige
Minuten entfernt, sodass Sie sowohl nach Hannover als auch nach Wolfsburg gut angebunden sind.

Anbieter dieser Immobilie

Firma Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

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