Solide Kapitalanlage Nähe Rothsee ... Neubau eines exklusiven 6- Familienhauses ...

2.650.000 €
Kaufpreis
660 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
1.083 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.650.000 €

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Online-ID: 2Y8E849
Referenznummer: 4132

  • Mehrfamilienhaus

2021

Bei dem Objekt handelt es sich um den Neubau eines 6- Familienhauses mit großzügig gestalteten Komfort- Wohnungen,
losgelöst von der üblichen Gesetzmäßigkeit und mit sorgfältig ausgearbeiteten Detaillösungen.

Die hochwertige Bauausführung bietet Ihnen eine gute Vermietbarkeit und somit eine solide Kapitalanlage sowie Wertsicherheit.

Die 4 Wohnungen im EG und OG verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 103 m²
Die beiden Maisonette- Wohnungen im DG verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 129 m²

Die Ausstattung ist einfach top:

massive Bauweise - Stein auf Stein - Wärmedämmziegel
Effizienzhaus
KfW 55 - Standard
großzügige Grundrisse
Wohnungen mit großer Terrasse bzw. großem Balkon
angenehm helle Räume
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifach-Verglasung
exklusive Sanitär- Ausstattung
Komfortbäder
Heizungsart: Luft- Wasser- Wärmepumpe

Aufzug
12 KFZ- Stellplätze

Die jährliche Mieterwartung liegt bei ca. EUR 74.520,00 zzgl. Nebenkosten.
Es liegen bereits solide Mietanfragen vor.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis vom 18. 03. 2020 mit folgenden Angaben: Endenergiebedarf 17,7 kWh, Erdgas H, Baujahr Gebäude 2020, Baujahr Wärmeerzeuger 2020, A

voraussichtlich Juli 2021

Courtage zahlt Verkäufer

nach Absprache mit unserem Büro

top -
idyllisch und zentrumsnah -
im Fränkischen Seenland -
in einem Gemeindeteil von Roth -

ein begehrtes Domizil mit guter Infrastruktur:
Bahnhof, Grundschule bis 4. Klasse, 2 Kindergärten, Gastronomie,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken sind bequem zu Fuß zu erreichen ...
kurze Entfernung zur Schnellstraße B2 in Richtung Schwabach und
kurze Entfernung zur Autobahn A 9 Abfahrt Allersberg ...

dazu ein hoher Freizeitwert:
Rothsee, Brombachsee und Main-Donau-Kanal sind in der Nähe ...

Anbieter dieser Immobilie

Frau Barbara Heidrich

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