Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und 2 Garagen

Balkon, Terrasse, Zentralheizung
789.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
758 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
789.000 €

4,76% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis (fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages)

Online-ID: 2Y7T34N
Referenznummer: 159

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1972
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1972
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch 143,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit bis 22.03.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Garagenstellplätze

KG: voll unterkellert
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten - 3 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - WC - Garderobe - Flur
OG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - 3 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - WC - Garderobe - Flur
DG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon - 3 Schlafzimmer - Wohnküche - Bad - WC - Garderobe - Flur

Massivbauweise - Gas-Zentralheizung (wurde 2000 von Öl auf Gas umgestellt / umgebaut) - das Haus wurde in der Vergangenheit immer instand gehalten und alle erforderlichen Reparaturen wurden ausgeführt - Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Laminat und Fliesen - Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Bleiverglasung - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche - separate WC´s - sehr gepflegter Keller mit Waschküche, Hobbyräumen, Lagerkeller und Technikraum - überdachte Kelleraußentreppe - alle Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon - Gerätehaus - 2 Garagen u.v.m.

Die Erdgeschoss-Wohnung ist frei und kann besichtigt werden.

Die Wohnungen im 1. OG und im Dachgeschoss sind vermietet. Mieteinnahmen netto p.a. 15.600,-- EUR.

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Ruhige Lage von Mainaschaff - der ideale Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert, durch Kulturhalle, Saunalandschaft, zahlreichen Vereinen und guter Gastronomie. Gute Verkehrsanbindung mit A3 Anschluss Frankfurt / Würzburg sowie über die A 45 nach Hanau-Gießen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Volksschule sind gut erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

AB ImmobilienService Kolb Inh. Anna-Lena Kolb

Hanauer Straße 41a
63739 Aschaffenburg

Frau Anna-Lena Kolb

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