Gewerbefläche vielseitig nutzbar! Zentrum von Salzhausen

21376 Salzhausen, Winsener Straße 21376 Salzhausen, Winsener Straße Zur Karte
Stellplatz, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Dielenboden
8,60 €
Preis/m²
144 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Preis/m²
8,60 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
1.370 €

3.500 €

  • provisionsfrei

Online-ID: 2Y7RV4Y

  • Baujahr: 1900
  • Bezug: Mai
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Erdgeschoss
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Gut erhaltener, charmanter Altbau im Zentrum von Salzhausen bietet eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche für Büro- bzw. Praxisräume oder Gastronomie. Insgesamt 5 Zimmer und ein großzügiger Eingangsbereich stehen zur Verfügung. Außerdem verfügt das Objekt über eine große Küche und getrennte WC´s. Das Objekt ist barrierefrei. Bis zu 4 Pkw-Stellplätze sind optional verfügbar. Wohnung im Obergeschoss sowie Außenfläche (z.B. für Außengastronomie) ebenfalls optional zu mieten.

Bei diesem wunderbaren Haus mit Charme handelt es sich um ein über 100 Jahre altes Gebäude. Die Gewerbefläche kann vielseitig genutzt werden, zuletzt wurde sie als Cafe genutzt. Der Charme des Altbau Hauses wurde durch liebevolle Renovierungsmaßnahmen erhalten. Mit den getrennten WCs für Damen, Herren und einem behinderten gerechten WC erfüllt das Haus schon jetzt viele Ansprüche für verschiedene Nutzungsformen. Ebenso sind schon geforderte Fluchtwege und ein behinderten gerechter Zugang geschaffen worden. Außerdem verfügt das Objekt über eine große Küche, die für eine gastronomische Nutzung eingerichtet werden könnte. Bis zu 4 Pkw-Stellplätze sind optional verfügbar. Zurzeit beherbergt das Haus ein beliebtes Café. Im hinteren Bereich befindet sich der Kaffeegarten unter alten Eichen und Linden. Dieser Bereich könnte mit genutzt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit eine Wohnung im Obergeschoss zu mieten.

Das Haus empfängt sie mit einem großzügigen Eingangsbereich (27 qm) mit Terazzoboden. Hier können sich ihre zukünftigen Gäste, Klienten, Patienten, Kunden... sofort wohl fühlen. Darüber hinaus gibt es 5 Räume in unterschiedlichen Größen (von 8 bis 22 qm) mit altem Dielenboden. Darüber hinaus gibt es eine 18qm große Küche, die momentan für die Gastronomie genutzt wird. Die Wohnung im Obergeschoß kann mit den Räumen unten verbunden werden. Momentan besteht eine Trennung der beiden Einheiten, die Wohnung kann optional mitgemietet werden.

Keine Einbauküche enthalten. Das Objekt wird unmöbliert vermietet. Optional können Einrichtungsgegenstände und Küchengeräte von der bisherigen Mieterin erworben werden.

Lassen Sie sich von dem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Mitten im Dorfkern vom Heideort Salzhausen liegt dieses wunderbare Haus. Die Samtgemeinde Salzhausen hat ca. 14.000 Einwohner. Salzhausen liegt am Rande der Lüneburger Heide. In der direkten Umgebung finden sich abwechselungsreiche Landschaften mit wildreichen Waldgebieten, weiten Heideflächen und der Luhe. Somit ist für Rad- und Wandertouren ein breites Naturvergnügen gegeben. Aber auch Lüneburg und Winsen als nahegelegene Städte sorgen für ein kulturelles Angebot in der Nähe. Auch Salzhausen, als Hauptort der Samtgemeinde hat viel zu bieten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Inhabergeführte Geschäfte laden ein, den kleinen charmanten Ort näher kennenzulernen. Im benachbarten Luhmühlen befindet sich das größte Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei auf dem europäischen Festland. Zudem befinden sich Ärzte, Zahnärzte und Apotheken direkt im Ort. Salzhausen verfügt über Kindergärten, Grundschule, Oberschule sowie ein Gymnasium. Hamburg ist bei einer Entfernung von 35 km wegen des guten Autobahnanschlusses gut erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung.

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