EFH + ELW - sofort bezugsfrei - in Lautenbach bei Oberkirch

77794 Lautenbach , Renchtal 77794 Lautenbach , Renchtal Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, frei
540.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2Y7KV4V
Referenznummer: 0013-21 (1/279)

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1986
  • frei
  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
  • Ausblick: Fernblick
  • Haustyp: Fertighaus

Das 1986 auf massivem Keller errichtete Streif-Fertighaus bietet Ihnen eine 6-Zimmer-Haupt-Wohnung mit ca. 150m² und zusätzlich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 65m².

Beide Wohnungen sind aktuell durch ein Treppenhaus miteinander verbunden, können aber mit sehr leichten einfachen Mitteln wieder getrennt werden.

Insgesamt stehen somit 9 Wohn- und Schlafräume mit ingesamt ca. 215m² Wohnfläche für Sie zur Verfügung. Vor sowie hinter dem Haus befinden sich 2 Terrassen, vorne am Haus mit Fernblick ist zusätzlich ein großer Balkon angebaut.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen, ebenso der Doppelcarport vor dem Haus.

Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2009 modernisiert und ca. die Hälfte der Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 ausgetauscht.

Konnte ich Ihr Interesse wecken? Dann freue ich mich sehr
eine Besichtigung für Sie organisieren zu dürfen.

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

2 Carportplätze

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Lautenbach, kurz hinter Oberkirch.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle Arten von Schulen finden Sie in direkter Umgebung.

Zur B28 sind es gerade mal 5 Fahrminuten, worüber Sie die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg sehr gut erreichen können.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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