Großflächiges und gemütliches Wohnen mit Schwarzwälder Charme in Triberg

78098 Triberg im Schwarzwald (Stadtgebiet) 78098 Triberg im Schwarzwald (Stadtgebiet) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
920.000 €
Kaufpreis
653,23 m²
Wohnfläche (ca.)
25
Zimmer
510 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
920.000 €
Preis/m²
1.408,39 €

Online-ID: 2Y7HJ43
Referenznummer: 69

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1823
  • vermietet
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 7 Stellplätze
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1823
Endenergiebedarf 101,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit bis 11.11.2030
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Besonderheiten Mehrfamilienhaus:
- Holzerker
- Separate WCs
- Bäder mit Dusche und Eckbadewanne
- Fliesen- und Laminatböden
- Maisonette
- Garagenstellplatz und sechs Außenstellplätze
- Unterkellert

Großflächiges und gemütliches Wohnen mit Schwarzwälder Charme samt Bauträgergrundstück in Triberg im Schwarzwald

Kommen wir nun zunächst zu dem bereits erwähnten Mehrfamilienhaus. Optisch besticht bereits die Vorderseite der Immobilie durch den Holzerker, welcher vom Schwarzwälder Charme durchzogen und gekennzeichnet ist. Diese optische Komponente erwärmt den Interessenten bereits das Herz und verleiht dem gesamten Haus seine einzigartige Faszination.

Jedes Stockwerk bzw. jedes Geschoss lässt sich über die offene Treppe an der Außenseite des Gebäudes erreichen. In den ersten drei Stockwerken weicht die Struktur und Aufteilung der Wohnungen ein wenig voneinander ab, jedoch zeichnen sie sich durch die grundlegende Gemeinsamkeit der Zimmer aus. Diese Wohnungen haben grundsätzlich ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne, ein separates WC, mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche und den entsprechenden Abstellraum. Abgerundet wird das jeweilige Profil der Wohnungen durch den eigenen Balkon, welcher eine Möglichkeit der eigenen Entspannung und Wohltat bietet. Das Dachgeschoss 3 und das Dachgeschoss 2 liefern die Ausnahme dieser Immobilie. Die grundlegende Anordnung der Zimmer unterscheidet sich zu den anderen Wohnungen. In Dachgeschoss 2 beispielsweise illustriert der Eingangsbereich das Zentrum der Wohnung, da von diesem aus alle Räume erreichbar sind. Auch in dieser Wohnung gibt es entsprechend ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Maisonette, welche eine optimale Nutzung des Dachgeschosses ermöglicht. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind die entsprechenden Holzelemente an den Decken und den Dachschrägen. Auf diese Weise wird bereits durch die Verwendung des Materials eine warme und harmonische Stimmung geschaffen. Auch im Dachgeschoss 1 sind diese Holzelemente zu sehen und sorgen auch hier für eine gemütliche und wohltuende Atmosphäre.

Darüber hinaus ist für die Versorgung und Unterbringung der Fahrzeuge in dieser Immobilie gesorgt. Zu dem Haus gehören ein Garagenstellplatz und sechs zusätzliche Außenstellplätze. Durch die großzügigen und direkten Parkmöglichkeiten am Haus wird die lästige und anstrengende Parkplatzsuche vermieden.

Durch die zahlreichen positiven Aspekte, Eigenschaften, die entsprechende Nutzung und die durchweg harmonische Atmosphäre dieses Mehrfamilienhauses führt diese Immobilie besonders bei Eigennutzern, Kapitalanlegern und Bauträgern zu einem sehr hohen Interesse.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus. Die Mieteinnahmen können ca. 40.980,00€ pa. betragen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Über folgenden Link gelangen Sie zu der 360°-Besichtigung: https://virtuellebesichtigung-schweikert.immo/rU9g

Folgender Link führt Sie zu den Drohnenaufnahmen und dem Innen-Video: https://www.youtube.com/watch?v=vEp7C9NKmxg

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 711,23 m², vermietbare Fläche: 653,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 7, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 41.10, Distanz vom Zentrum: 0.45

Triberg im Schwarzwald gehört zum Schwarzwald-Baar-Kreis. Dabei liegt sie im südlichen Teil des Mittleren Schwarzwalds in 600 bis 1038 Meter Höhe und befindet sich direkt an den Bundesstraßen 33 und 500 sowie an der Deutschen Uhrenstraße. Durch die Kombination aus touristischen Attraktionen, städtischen Komponenten und den naturbezogenen Aspekten bietet Triberg im Schwarzwald eine hohe Lebensqualität und vermittelt die urbane Vielfalt.

Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit in Triberg sind die überregional bekannten Triberger Wasserfälle. Diese gehören mit ihren insgesamt 163 Metern Fallhöhe zu den höchsten und bekanntesten Wasserfällen Deutschlands. Darüber hinaus lässt sich in dieser Ortschaft das Schwarzwaldmuseum erkunden. Auf diese Weise lässt sich mehr über das Schwarzwälder Leben und die entsprechenden Arbeiten der vergangenen Jahrhunderte erfahren. Des Weiteren bietet die Wallfahrtskirche Maria in der Tanne eine weitere touristische und geschichtliche Attraktion.

Aber auch für Sportbegeisterte hat diese Stadt diverse Aktivitäten und Möglichkeiten parat. Eine interessante und spaßige Abwechslung bietet dabei der Naturhochseilgarten in unmittelbarer Nähe zu den Triberger Wasserfällen. Hier erwarten die Besucher unter anderem ein ausgewogener Balance- und Kletterakt. Durch die unterschiedlichsten Wege, Begehbarkeiten, Überquerungen und Klettermöglichkeiten gewährt es allen Teilnehmenden eine entsprechende Bespaßung und sorgt für große Freude bei Klein und Groß.

Sind sie auch ein Tierliebhaber und waren bereits in diversen Zoos oder Parks? Dann ist der Greifvogel- und Eulenpark eine außergewöhnliche und optimale Variante für Sie, um den majestätischen Tieren näher zu kommen und diese bei ihren natürlichen Verhaltensweisen zu
beobachten. Hat diese Stadt bereits Ihr Interesse geweckt? Dann schauen Sie selbst vorbei und erleben Sie diese Ortschaft selbst.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Benjamin Schneider
Sales Manager

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