Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Emmeln

49733 Haren (Ems) / Emmeln 49733 Haren (Ems) / Emmeln Zur Karte
Balkon, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
245.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €

Online-ID: 2Y7BG4R
Referenznummer: 21217

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1959
  • Bezug: nach Absprache
  • vermietet
  • Balkon, Garten, Wintergarten
  • teilweise unterkellert
  • Gäste-WC
  • Ausstattung: Standard
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung, offener Kamin

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- teilweise unterkellert
- Wintergarten
- Kamin
- Garage mit Tor auf der Vor- und Hinterseite
- 2 Balkone
- Gäste-WC mit Dusche

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein geräumiges Einfamilienhaus in Haren (Emmeln), welches aktuell vermietet ist.

Das Einfamilienhaus verfügt auf zwei Etagen über vier Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum, sowie einen Abstellraum.

Auffallend an der Immobilie ist besonders der Wintergarten mit Kamin, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Balkon, welcher nur vom Elternschlafzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Balkon liegt an einem der Kinderzimmer.

Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche.

Eine Garage mit Toren an der Vorder- und Hinterseite bietet die Möglichkeit ein Auto auf dem gepflasterten Bereich im Garten und in der Garage abzustellen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung. Der wesentliche Energieträger ist Öl.

Wir können dieses Objekt aus folgenden Gründen empfehlen:

- Einzelne Aspekte der Immobilie wie beispielsweise der Wintergarten mit Kamin oder die Balkone ergeben eine deutliche Steigerung des
Wohlfühlfaktors


- Das Objekt liegt in direkter Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu diversen Freizeitaktivitäten


- Die Lage überzeugt besonders durch die zentrale Anbindung an die Umgebung, ist gleichzeitig aber in einem ruhigen Wohngebiet gelegen


- Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist, dass eine Garage vorhanden ist. Ein Tor befindet sich jeweils auf der Vor- und der Hinterseite.
Somit kann das Auto bequem durch die Garage auf den gepflasterten Stellplatz im Garten gefahren werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz vom Zentrum: 4.80

Die Immobilie befindet sich im Harener Ortsteil Emmeln nur etwa 4,5 km vom Stadtkern entfernt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Supermärkte, Apotheken oder Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe und sind somit bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergärten oder Grundschule in direkter Umgebung machen diese Immobilie besonders auch für das Familienleben interessant.

Ebenfalls interessant ist das reiche Sortiment an Freizeit- und Sportaktivitäten in nächster Nähe, wie zum Bespiel der SV Eintracht Emmeln.

Die Immobilie liegt in einer Wohnsiedlung und bietet mit dem naheliegenden Bahnhof eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Die B70 ist nur ein Steinwurf entfernt, somit ist die Meppener Innenstadt oder Richtung Norden der Lathener Ortskern in rd. 10-15 Minuten zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

FEHRMANN Immobilienvermittlungs GmbH & Co. KG

Boschstraße 15
49733 Haren (Ems)

Firma Julian Fehrmann

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