2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Badenweiler

Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche
165.000 €
Kaufpreis
52,17 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Online-ID: 2Y77Y4W
Referenznummer: M-3572

  • Dachgeschoss
  • Bezug: 18.03.2021
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Ausstattung: möbliert, Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1929
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1929
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 253,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 19.07.2019 bis 18.07.2029

Die Wohnung hat schöne Sichtbalken im Wohn- und Schlafzimmer.
Alle Böden sind mit Teppichboden belegt.
Die Küche ist gefliest, ebenso ist das Tageslichtbad gefliest.
Die Innenwände sind mit Rauhputz versehen.

Die Gastherme ist neu.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum.


Die Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster.

Fühlen Sie sich wohl in Ihrer eigenen, gemütlichen 2 Zimmer Eigentumswohnung in Badenweiler.

Die ca. 52 m² große Dachgeschoßwohnung in dem 4 Parteienhaus wurde bisher als Ferienwohnung von den Eigentümern genutzt. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1926 wurde 1985/86 umgebaut und komplett renoviert.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnraum mit integrierter Küche und Essplatz.
Ihren ersten Kaffee oder Tee des Tages können Sie in der innenliegenden Loggia mit Morgensonne genießen. Von allen Fenstern aus haben Sie einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig.
In Ihrem Tageslicht Badezimmer finden Sie WC, Becken und Badewanne mit Duschtrennwand.

Die Wohnung liegt sehr zentral in ruhiger Lage (Kurzone 1) von Badenweiler. Den Kurpark und die Therme erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in dem sich die eigene, erst kürzlich erneuerte Gastherme befindet. Hier finden Sie auch einen Anschluss für die Waschmaschine.

Mit wenigen Handgriffen machen Sie aus dieser Wohnung Ihr neues Wohlfühl- Zuhause.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen, rufen Sie uns an!


Auf Grund der aktuellen Corona-Situation werden wir Besichtigungen nur noch auf ausdrücklichen Wunsch der Beteiligten durchführen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1985

Badenweiler liegt auf der Sonnenseite des südlichen Schwarzwalds im Herzen des Markgräflerlandes.
1700 Sonnenstunden im Jahr, Höhenlage 425 m, mildes Heilklima, himmlische Landschaften, herrliche Natur, wohltuendes Thermalwasser, badische Küche und Weine, mediterranes Flair und traumhafte Aussichtspunkte: das sind nur einige Eckpunkte des anerkannten Kur- und Erholungsortes.
Großzügige Badeeinrichtungen mit einem der schönsten Thermalbäder Süddeutschlands, ein breites Spektrum an Therapieformen und eine einzigartige Kurparkanlage sowie vielfältige Kur- und Freizeitangebote stehen zur Verfügung
Freiburg im Breisgau und Basel, die bekannten Großzentren der Region, sind in rund 40 km durch die optimale Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Ralph Holzenkamp

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