AM FLUGHAFEN GELEGENE HALLENFLÄCHEN MIT BÜRO

Neubau
auf Anfrage
Preis
2.303 m²
Fläche (ca.)
ab 710 m²
Teilbare Fläche (ca.)
6.113 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Preis/m²
4,50 €
Nettomiete
auf Anfrage

Die Höhe der Courtage beträgt das 3,57 fache (inkl. der ges. MwSt.) der monatlichen Gesamtmiete.

Online-ID: 2Y74P4H
Referenznummer: 2020048M-H27-31 (1/72)

  • Halle
  • Baujahr: 2009
  • Bezug: 01.02.2022
  • Zustand: Neubau, neuwertig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem eingezäunten sowie voll erschlossenem Grundstück und besteht aus einem Hallengebäude mit einem vorgebauten Bürotrakt. Das Grundstück setzt sich dabei aus zwei Flurstücken zusammen. Die Grundstücksfläche vor den Hallengebäuden sind befestigt, dabei stehen insgesamt 42 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Auf der linken Grundstücksseiten sind darüber hinaus noch Fahrradstellplätze vorhanden. Das Hallengebäude ist in drei Hallenabschnitte (Brandabschnitte) unterteilt, wovon jeder Hallenabschnitt eine eigene Hausnummer besitzt und autark betrieben werden kann.
Das Bürogebäude, welches die Hausnummer 31 hat, hat eine direkte Anbindung an den dahinter liegenden Hallenabschnitt. Das auf drei Etagen aufgeteilte Bürogebäude wird durch einen Windfang betreten und verfügt über ein mittig gelegenen Fahrstuhl, um den das Treppenhaus herum führt. Dadurch können alle Etage autark betreten und betrieben bzw. angemietet werden. Die 1. und die 2. Etage können dabei noch einmal in einen linken und rechte Bereich unterteilt werden, da sich auf beiden Seiten jeweils ein Herren und ein Damen-WC sowie einen eigenen Küchenbereich befindet. Die Hallenfläche wurde für den derzeitigen Mieter um eine Empore erweitert wodurch im Erdgeschosse eine Montagefläche und im Obergeschoss weitere Büro-, Aufenthalts- und Besprechungsräume entstanden sind.
In der mittleren Hallenfläche mit der Hausnummer 29 wurden im vorderen Bereich die Büroflächen auf zwei Etage untergebracht, die derzeit mit den Büroflächen in Hausnummer 31 verbunden sind. Der Eingang zu den Bürofläche befindet sich straßenseitig direkt neben dem Hallentor. Der aktuelle Miete hat eine Lagerbühne in die Halle gebaut, die vom Nachnutzer übernommen werden kann. Die Hallenflächen sind derzeit auch mieterseitig mit Regalanlagen ausgestattet, die auch übernommen werden können.
Auch in der rechte Halle - Hausnummer 27 - wurden die Büroflächen im vorderen Bereich auf zwei Etagen untergebracht und auch hier befindet sich der Eingang zu den Büroflächen straßenseitig direkt neben dem Hallentor. Im hinteren Bereich der Halle sind für den derzeitigen Mieter Montage-, Test- und Kompressorräume eingebaut worden, die bei Bedarf zurück gebaut werden können.

Autark nutzbare Flächen
Einzeln vermietbare Flächen
Bürogebäude Multiuser fähig
Grundstück eingezäunt
Zentrumsnah
Flughafengebiet
Ein ebenerdiges Hallentor je Einheit
In der Hallen integrierte Büroflächen

Das Gebiet der Airport-City verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6,8 ha, liegt direkt am City Airport Bremen und erstreckt sich nord-östlich bis hinter die B 75. Mittels öffentlicher Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 6) ist das Zentrum Bremens innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Die Airport-City ist ein Standort für moderne Handels-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen in urbaner Stadtarchitektur. Diverse Hotel- und Gastronomiebetriebe befinden sich vor Ort. Durch die eigene Anschlussstelle Airport-City an der BAB 281 existiert eine direkte Anbindung an ein überregionales Fernverkehrsnetz. Die Autobahnen BAB 1 (Hamburg/Osnabrück) und die BAB 27 (Bremerhaven/Oldenburg) sowie die Bundesstraße B 75, die zur BAB 28 führt, liegen in unmittelbare Nähe.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Jörg Lachmann

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