Vermietetes Ladenlokal im Stadtteilzentrum von Duisburg-Neumühl - auch für den Eigennutz geeignet!

69.000 €
Kaufpreis
k.A.
Verkaufsfläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
69.000 €
x-fache Miete
11,50 €

Online-ID: 2Y6X24Y
Referenznummer: 42450106-06431

  • Baujahr: 1996
  • vermietet
  • Zustand: gepflegt, Standard
  • Energieträger: Gas
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1996
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 166,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 25.07.2011 bis 25.07.2021

- 32m² großer Hauptraum
- Nebenraum
- WC
- rückwärtiger Ausgang zum befahrbaren Hof

Das kleine Ladenlokal befindet sich gut sichtbar an einer gut befahrenen Geschäftsstraße im Zentrum von Duisburg-Neumühl.

Es befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses, in dem sich neben weiteren Geschäften auch eine Anwaltskanzlei befinden.

Das Ladenlokal ist geeignet für verschiedenste Gewerbearten (Einzelhandel, Kiosk, Dienstleistung, Büro, ...).

Der ca. 32m² Hauptraum ist vom derzeitigen Mieter (Änderungs-Schneiderei) noch einmal ca. mittig unterteilt worden. Daneben gibt es noch einen kleineren Raum sowie einen kleinen Flur zum hinteren Ausgang und ein WC.

Der befahrbare Hof bietet einen weiteren Zugang und ggfs. Anlieferungsmöglichkeiten von der rückwärtigen Seite des Hauses.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Das Ladenlokal befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus an einer Einkaufsstraße im Stadtteilzentrum des Duisburger Stadtteils Neumühl.

In unmittelbarer Nähe befinde zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleister. Im Haus befindet sich unter anderem eine Anwaltskanzlei.

Auch das Hamborner Zentrum ist nah gelegen und schnell erreichbar.

Kitas und Schulen sowie zahlreiche Grünanlagen machen den Standort attraktiv.

Bus, U-Bahn sowie Anschlüsse an die A42, A3 und A59 bieten diesem Standort gute Infrastrukturanschlüsse.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Compernaß
Gebietsleiter

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