Kreative Wohnideen? Sanierungsbedürftiges ZFH in ruhiger Lage von Ilsede

31241 Ilsede (Groß Bülten), Insel 8 31241 Ilsede (Groß Bülten), Insel 8 Zur Karte
Terrasse, teilweise unterkellert
289.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
1.157 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2Y6N64G
Referenznummer: HSI-022-2021

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf 465,62 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit bis 16.02.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

2 Stellplätze

+ 2 Wohneinheiten
+ Zwischen Braunschweig und Hannover
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Großes Gestaltungspotenzial, Renovierungsbedarf
+ Geräumiger Schuppen
+ Idyllische, naturnahe Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Leerstehend

Kreativ werden und Platzvielfalt im Außenbereich erweitern: Im Inneren verfügt die Immobilie mit Renovierungs- und Sanierungsbedarf über großzügige ca. 205 m². Kombinieren Sie dieses Raumwunder mit Ihren eigenen Ideen und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen.

Ein Haus, eine besondere Wohnlage, ruhig in einer Sackgasse, direkt am Park und viele Möglichkeiten: Ob für Großfamilien oder mehrere Generationen - Über 3 Etagen mit insgesamt 8 Schlafzimmern und ruhiger Lage sind ideale Voraussetzungen für 2 Wohneinheiten. Das frei stehende Wohnhaus erstreckt sich über eine 4,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine Maisonette-Wohnung in den oberen 2 Etagen. In der unteren Wohneinheit finden Sie neben einem Wohn- sowie einem Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche auch ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wannendusche. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Duschbad. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch ein Schlafzimmer im mit kleiner Küche, einem Bad und weiterem Ausbaupotenzial.

Das Haus wurde nachträglich unterkeller, dieser kann jedoch nur als Ablage und Staufläche genutzt werden. Am Haus wurde angebaut, so entstand ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten und der Terrasse. Zwei Unterstände, sowie 2 Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und runden das ansprechende Angebot zusammen mit einer geräumigen Waschküche ab.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Büro der HSI möglich.
Diese finden nur unter Einhaltung der aktuellen Corona Hygieneauflagen statt!
(Nasen-Mundschutz tragen, Händedesinfektion, Abstand halten)

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Groß Bülten ist eine Ortschaft die zur Gemeinde Ilsede gehört. In Ilsede, haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Ilsede ist gut eingebunden zwischen BS, H, SZ, und HI.
Eine Busverbindung sorgt für Anschluss an die Nachbargemeinden Lengede-Broistedt mit DB Haltepunkt Peine Bahnhof. Alle Schulformen, Kinderkrippe und Kindergarten sind ca. 800 Meter entfernt. In Ilsede steht Ihnen eine Bäckerei, Aldi, REWE, Lidl, Restaurant, Schuh- und Kleidergeschäfte, Post, Tankstelle, Apotheken, Restaurants, Banken uvm. im Umkreis von 800-1,5 Kilometer zu Verfügung. In die Innenstadt und Peiner Bahnhof sind es nur ca. 6 Kilometer.Ärzte div. Fachrichtungen sind in Groß Ilsede ansässig. Der Sportverein Union Groß Ilsede bietet unterschiedliche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Über die Bundes- und Kreisstraße erreichen Sie in wenigen Minuten die A2. Über die 10 Minuten entfernte A2 erreichen Sie in ca. 25 Minuten Braunschweig und in 30 Minuten Hannover und Wolfsburg.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Margret Scharf

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